Sprungmarken
Dynamische Navigation einblenden
Dynamische Navigation ausblenden
Suche
Suche
Bürgerservice (Foto: Kristina Schäfer)
Bild in voller Höhe anzeigen Bild in halber Höhe anzeigen

Sanierungsgebiete 

Beschreibung

Seit dem 01.März 2008 gehört das Aufgabengebiet der Stadtsanierung zum Zuständigkeitsbereich des Stadtplanungsamtes. Die Stadtsanierung ist in der Abteilung 61.2 und hier im Planungssachgebiet Altstadt / Neustadt / Oberstadt angesiedelt.

In der Mainzer Altstadt gibt es zurzeit 4 Sanierungsgebiete:

- Sanierungsgebiet Südliche Altstadt – Teil A
- Sanierungsgebiet Südliche Altstadt – Teil B
- Sanierungsgebiet Rotekopfgasse
- Sanierungsgebiet Gaustraße

Die räumliche Abgrenzung der Sanierungsgebiete ist im Internet unter <www.mainz.de/stadtplanungsamt>, "Bau- und Planungsrecht" , "Weitere planungsrelevante Satzungen" einsehbar.

Die rechtskräftigen Bauungspläne im Sanierungsgebiet sind mit ihren räumlichen Geltungsbereich und dann, wenn es sich um digital Pläne handelt, auch mit Plandarstellung, Textlichen Festsetzungen und Begründung,im Internet unter <www.mainz.de/stadtplanungsamt> "Bau- und Planungsrecht" , "Bebauungspläne" einsehbar.

Der Schwerpunkt der Sanierungstätigkeit liegt bei der Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Eine Modernisierung und Instandsetzung umfasst die Beseitigung von Missständen und Mängeln an Gebäuden durch bauliche Maßnahmen, welche den Gebrauchswert und die Werthaltigkeit eines Gebäudes entsprechend den Sanierungszielen nachhaltig erhöhen.
Ein weiteres Betätigungsfeld liegt in der Betreuung von Ordnungsmaßnahmen der Stadt Mainz im öffentlichen Raum (Gestaltung von Straßen, Plätzen, Wegen etc.).

Die Sicherung der Sanierungsziele durch Überwachung von Grundstücksgeschäften(Grundstücksverkauf, Wohnungsverkauf, Bestellung/ Löschung von Grundschulden)gemäß § 144 BauGB nimmt das Stadtplanungsamt als Sanierungsbehörde arbeitsteilig wahr, indem es die fachliche Prüfung und Wertung vornimmt, die Ergebnisse aber vom 80-Amt für Wirtschaft und Liegenschaften in gebührenpflichtige rechtsmittelfähige Bescheide gegossen werden.

Entsprechende Anträge sind zu richten an:
Stadtverwaltung Mainz
80 - Amt für Wirtschaft und Liegenschaften
PF 3820
55028 Mainz

Die sanierunsgrechtliche Prüfung und Genehmigung zu Bauanträgen wird zwar vom Stadtplanungsamt im Rahmen der Beteiligung im Baugenehmigungsverfahren erteilt, wird aber ebenfalls im gebührenpflichtigen rechtsmittelfähigen Bescheid der Baugenehmigung vom Bauamt, Abteilung Bauaufsicht gebündelt.

Bauanträge sind zu richten an:

Stadtverwaltung Mainz
60 - Bauamt
Postfach 3820
55028 Mainz

Weitere Serviceleistungen in der Sanierung:
- Sanierungsberatung
- Beratung zum Einsatz von Fördermitteln
- Erstellen von Ordnungsmaßnahmenverträgen und Modernisierungsvereinbarungen zum gezielten Einsatz von Städtebauförderungsmitteln.
- Führen von Erörterungsgesprächen im Zusammenhang mit der Einziehung des Sanierungsausgleichsbetrages gemäß § 154 Baugesetzbuch (BauGB).
- Ausstellung von Bescheinigungen zur steuerlichen Abschreibung nach den Paragraphen 7h und 10f des Einkommenssteuergesetzes (EStG).
Hier ist eine Vereinbarung vor Beginn der Maßnahme erforderlich.

Adresse

Besucheranschrift

Zitadelle, Bau B
Am 87er Denkmal
55131 Mainz

Postanschrift

Postfach 3820
55028 Mainz

Öffnungszeiten

Öffnungszeiten

Montag:  9.00 Uhr - 12.00 Uhr, 14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Dienstag:  9.00 Uhr - 12.00 Uhr, 14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Mittwoch:  9.00 Uhr - 12.00 Uhr, 14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Donnerstag:  9.00 Uhr - 12.00 Uhr, 14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag:  9.00 Uhr - 13.00 Uhr
Außerhalb der Kernzeiten sind Termine nach telefonischer Vereinbarung möglich

Erreichbarkeit

Haltestellen / ÖPNV

Haltestelle: Am Gautor
Linien: 50, 52, 53
Haltestelle: Eisgrubweg
Linien: 70, 71
Haltestelle: Bahnhof Mainz - Römisches Theater
Linie: S8
Haltestelle: Zitadellenweg/Bahnhof Römisches Theater
Linien 64, 65

Unterlagen

nicht erforderlich

Gebühren

nicht erforderlich

Rechtsgrundlagen

Satzungen über Sanierungsgebiete basieren auf § 142 Abs. 1 BauGB. Sie umgrenzen ein Gebiet (Sanierungsgebiet), in dem eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme durchgeführt werden soll, deren einheitliche Vorbereitung und zügige Durchführung im öffentlichen Interesse liegt. Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen sind Maßnahmen, durch die ein Gebiet zur Behebung städtebaulicher Missstände wesentlich verbessert oder umgestaltet wird.

Hinweise

nicht erforderlich