المشاريع الإنشائية غير الخاضعة لإجراءات رسمية هي المشاريع التي لا تتطلب ترخيص بناء. ويجوز لك البدء في البناء شريطة عدم وجود حظر على التعديلات.
ومع ذلك، يمكنك الحصول على استثناء من حظر التغيير لمشروع البناء غير الخاضع لإجراءات رسمية من أجل ضمان التخطيط العمراني، إذا لم تكن هناك مصالح عامة مهيمنة تعارض ذلك. تقرر سلطة ترخيص البناء بالاشتراك مع البلدية بشأن الموافقة على استثناءك.
أمثلة على المصلحة العامة:
- حماية الآثار
- حماية الطبيعة
- حماية البيئة
- مظهر المدينة والمناظر الطبيعية
قد يتأثر ما يلي بحظر التغيير:
- إنشاء المنشآت أو تعديلها أو تغيير استخدامها،
- عمليات الردم والحفر على نطاق واسع،
- الحفر، والتخزين بما في ذلك مواقع التخزين،
- إزالة المنشآت
- التعديلات الكبيرة أو التي تزيد بشكل جوهري من قيمة الأراضي والمنشآت، طالما أنها لا تخضع لالتزام الحصول على ترخيص أو موافقة أو إخطار.
لا يشمل حظر التغيير ما يلي:
- المشاريع التي تمت الموافقة عليها بموجب قانون البناء قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ.
- المشاريع التي تعلم بها البلدية والتي كان من الممكن البدء في تنفيذها قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ.
- أعمال الصيانة ومواصلة الاستخدام الذي كان يتم ممارسته حتى الآن.
بالنسبة لمشاريع البناء
- في مناطق إعادة الإعمار المحددة رسمياً أو
- في مناطق التنمية العمرانية
تنطبق لوائح مختلفة عن تلك التي تنطبق على مشاريع البناء التي تتأثر بحظر التغيير لضمان التخطيط العمراني. في هذه الحالة، يجب الحصول على ترخيص من البلدية لمشروع البناء.
لا توجد أي إشارات أو ملاحظات خاصة.
راينلاند-بفالز: الطعن والدعوى القضائية.
تقع المسؤولية بشكل أساسي على عاتق سلطة الإشراف على البناء الأدنى. وهي إدارة المقاطعة، أما في المدن المستقلة والمدن الكبيرة التابعة للمقاطعات، فتقع المسؤولية على إدارة المدينة أو إدارة الاتحاد البلدي، إذا ما تم تفويض مهام الإشراف على البناء إليها (إدارات الاتحاد البلدي في ديتز وكونز).
