İsnat gerektirmeyen inşaat projeleri, inşaat ruhsatı gerektirmeyen projelerdir. Herhangi bir değişiklik yasağı bulunmadığı sürece inşaat yapabilirsiniz.
Ancak, prosedür gerektirmeyen inşaat projeniz için, ağır basan kamu yararı buna engel olmadığı sürece, imar planını güvence altına almak amacıyla değişiklik yasağından muafiyet alabilirsiniz. İnşaat ruhsatı veren makam, belediye ile birlikte muafiyet talebinizin kabul edilip edilmeyeceğine karar verir.
Kamu yararına örnekler:
- Anıt koruma
- Doğa koruma
- Çevre koruma
- Yer ve peyzaj
Değişiklik yasağı şunları etkileyebilir:
- Yapıların inşası, tadilatı, kullanım değişikliği,
- Büyük ölçekli dolgu ve kazı çalışmaları,
- kazı çalışmaları, depolama alanları dahil olmak üzere atık depolama,
- Yapıların kaldırılması
- arsalar ve yapılar üzerinde önemli veya değer artırıcı değişiklikler, bunların izin, onay veya bildirim gerektirmemesi kaydıyla.
Değişiklik yasağından etkilenmeyenler:
- Değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce imar kanunu uyarınca onaylanmış projeler.
- Belediyenin bilgisi dahilinde olan ve değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce uygulanmasına başlanabilecek olan projeler.
- Bakım çalışmaları ve halihazırda devam eden kullanımların sürdürülmesi.
Resmi olarak belirlenmiş
- resmi olarak belirlenmiş yenileme alanlarında veya
- kentsel gelişim alanlarında
için, imar planını güvence altına almak amacıyla uygulanan değişiklik yasağından etkilenen inşaat projeleri için geçerli olanlardan farklı düzenlemeler geçerlidir. Bu durumda, inşaat projesi için belediyeden izin alınması gerekmektedir.
Herhangi bir ipucu veya özel durum yoktur.
Rheinland-Pfalz: İtiraz ve dava.
Yetki genel olarak alt düzey inşaat denetim makamı tarafından kullanılır. Bu makam, ilçe idaresidir; ilçeye bağlı olmayan ve büyük ilçelere bağlı şehirlerde ise, inşaat denetim görevleri kendilerine devredilmişse, belediye idaresi veya belediye birliği idaresidir (Diez ve Konz belediye birliği idareleri).
