Будівельні проекти, що не потребують проходження процедури, — це проекти, для яких не потрібний дозвіл на будівництво. Ви можете здійснювати будівництво, якщо не встановлено заборону на внесення змін.
Однак для вашого будівельного проекту, що не потребує дозвільної процедури, ви можете отримати виняток із заборони на зміни з метою забезпечення містобудівного планування, якщо цьому не суперечать переважні суспільні інтереси. Орган, що видає дозвіл на будівництво, спільно з громадою приймає рішення щодо затвердження вашого винятку.
Приклади суспільних інтересів:
- Охорона пам'яток
- Охорона природи
- Захист навколишнього середовища
- Вигляд населеного пункту та ландшафту
Заборона на внесення змін може стосуватися:
- спорудження, зміна, зміна призначення будівельних споруд,
- насипання та виїмки значних обсягів,
- виїмки, відкладення, включаючи родовища,
- ліквідація будівельних споруд
- значні або істотні зміни, що підвищують вартість земельних ділянок та споруд, якщо вони не підлягають затвердженню, узгодженню або повідомленню.
Заборона на зміни не поширюється на:
- проекти, які були затверджені відповідно до будівельного законодавства до набрання чинності забороною на зміни.
- Проекти, про які відомо громаді та виконання яких могло бути розпочато до набрання чинності забороною на зміни.
- Роботи з утримання та продовження використання, що здійснювалося до цього часу.
Для будівельних проектів
- у офіційно визначених районах реконструкції або
- у зонах містобудівного розвитку
діють інші правила, ніж для будівельних проектів, на які поширюється заборона на зміни з метою забезпечення містобудівного планування. У цьому випадку для будівельного проекту має бути отримано дозвіл від громади.
Немає жодних вказівок чи особливостей.
Рейнланд-Пфальц: оскарження та позов.
Як правило, компетенцію має нижчий орган будівельного нагляду. Це районна адміністрація, а в містах, що не входять до складу району, та великих містах, що входять до складу району, — міська адміністрація або адміністрація об’єднаної громади, якщо на неї покладено функції будівельного нагляду (адміністрації об’єднаних громад Діц та Конц).
