Situación inicial y objetivos

Los centros urbanos, como el casco antiguo de Maguncia, son un reflejo de la vida económica, cultural y social. Como capital del estado federado de Renania-Palatinado, el centro de Maguncia no solo es un referente para toda la ciudad, sino que su influencia se extiende más allá de la región. Aquí se concentran numerosas instituciones y ofertas de la vida social de la ciudad de Maguncia y del estado federado. Debido a que en el centro de la ciudad confluyen los más diversos intereses económicos, culturales y sociales, está sometido a una presión constante de cambio. En el marco de la adaptación del centro de Maguncia a los cambios económicos, sociales y societarios, es necesario mediar y sopesar los diferentes puntos de vista. El cuidado y la promoción de la imagen de la ciudad revisten una gran importancia, ya que influyen tanto en la percepción interna como en la visión externa de Maguncia, capital del estado federado.

Contrariamente a la evolución demográfica de muchas otras ciudades de la República Federal, en los últimos años se ha observado en Maguncia que el crecimiento real de la población de la capital del estado federado ha sido mucho mayor de lo previsto. El centro de la ciudad ocupa una posición especial en este sentido. El crecimiento de la población aquí ha sido bastante superior a la media de toda la ciudad. Sin embargo, la mayor demanda de viviendas resultante del aumento de la población no puede satisfacerse en su totalidad en la actualidad. Esto plantea a la ciudad de Maguncia la cuestión de cómo y dónde se pueden generar nuevas viviendas. Además, actualmente se observan diversas intenciones y necesidades de inversión privada y pública en el centro de la ciudad de Maguncia. Por ejemplo, actualmente se está debatiendo públicamente el proyecto de creación de una nueva zona comercial. Además, en el centro de Maguncia hay varios emplazamientos cuyo uso posterior aún está por aclarar. Sin embargo, con todas las ideas, proyectos y potenciales existentes, es importante aprovechar los puntos fuertes de la ciudad de Maguncia y desarrollar conjuntamente una perspectiva sostenible para el diseño urbanístico del centro de la ciudad. En este sentido, es necesario alcanzar un amplio consenso sobre el potencial futuro en el conflicto entre la conservación del patrimonio histórico y la creación de nuevos acentos arquitectónicos. Solo si muchos apoyan los objetivos, la perspectiva podrá convertirse en una base duradera y viable para el desarrollo del centro de Maguncia.

Con el fin de apoyar de forma sostenible la tendencia general y la nueva valoración del centro de la ciudad, así como identificar nuevos potenciales para el fortalecimiento funcional del centro de Maguncia, se elaborará un concepto de desarrollo integrado (IEK) para la capital del estado federado de Maguncia como base de actuación futura, con el que se establecerá un marco de actuación para el desarrollo estructural y el diseño urbanístico del centro de la ciudad para los próximos 10-15 años. El objetivo es elaborar una perspectiva global para el desarrollo del centro de la ciudad de Maguncia que abarque todos los temas y que integre los departamentos especializados pertinentes de la planificación urbana, teniendo en cuenta los planes generales existentes, así como los conceptos y los informes disponibles. Se trata de establecer un programa de acción amplio para abordar los desarrollos funcionales, urbanísticos, de transporte y de planificación de espacios abiertos, con el que se describa un corredor para el futuro desarrollo urbanístico y espacial y que sirva de base para el debate y la toma de decisiones por parte del público, los actores del centro de la ciudad y los órganos políticos.