Situation de départ et objectif

Les centres-villes, comme la vieille ville de Mayence, reflètent la vie économique, culturelle et sociale. En tant que capitale du Land de Rhénanie-Palatinat, le centre-ville de Mayence n'est pas seulement la référence pour l'ensemble de la ville, mais rayonne également au-delà de la région. Il concentre de nombreuses institutions et offres liées à la vie sociale de la ville de Mayence et du Land. Le centre-ville étant le point de convergence d'intérêts très diversissimes issus de l'économie, de la culture et des communautés urbaines, il est soumis à une pression permanente en faveur du changement. Dans le cadre de l'adaptation du centre-ville de Mayence aux mutations économiques, sociales et sociétales, il convient de concilier et de mettre en balance les différents points de vue. L'entretien et la mise en valeur de l'image de la ville revêtent ici une grande importance, car ils influencent autant la perception interne que la vision externe de Mayence, capitale du Land.

Contrairement à l'évolution démographique observée dans de nombreuses autres villes de la République fédérale, la ville de Mayence a récemment montré que l'évolution réelle de la population de la capitale du Land était bien supérieure aux prévisions. Le centre-ville occupe à cet égard une position particulière. La croissance démographique y est nettement supérieure à la moyenne de l'ensemble de la ville. Cependant, la demande accrue de logements résultant de l'augmentation de la population ne peut actuellement être satisfaite dans son ensemble. La ville de Mayence est donc confrontée à la question de savoir comment et où créer de nouveaux logements. En outre, divers projets et besoins d'investissement privés et publics sont actuellement envisagés dans le centre-ville de Mayence. Par exemple, le projet d'implantation d'un nouveau quartier commerçant fait actuellement l'objet d'un débat public. En outre, il existe dans le centre-ville de Mayence différents sites dont la réutilisation reste à clarifier. Cependant, parmi toutes les idées, les projets et les potentiels existants, il est important de s'appuyer sur les atouts de la ville de Mayence et de développer ensemble une perspective d'avenir pour l'aménagement urbain du centre-ville. Il convient de parvenir à un large consensus sur les potentiels futurs, entre la préservation du patrimoine historique et la création de nouveaux accents architecturaux. Car ce n'est que si les objectifs sont soutenus par un grand nombre que la perspective pourra devenir une base durable et viable pour le développement du centre-ville de Mayence.

Afin de soutenir durablement la tendance générale et la nouvelle valorisation du centre-ville, ainsi que d'identifier de nouveaux potentiels pour renforcer la fonctionnalité du centre-ville de Mayence, un concept de développement intégré (IEK) doit être élaboré pour la capitale du Land de Mayence afin de servir de base d'action future et de définir un cadre d'action pour le développement structurel et l'aménagement urbain du centre-ville pour les 10 à 15 prochaines années. L'objectif est d'élaborer une perspective globale pour le développement du centre-ville de Mayence, tenant compte des plans existants ainsi que des concepts et expertises disponibles, et intégrant les domaines spécialisés pertinents de la planification urbaine. Il s'agit de mettre en place un programme d'action à grande échelle pour gérer les développements fonctionnels, urbanistiques, de transport et d'aménagement des espaces libres, qui décrira un corridor pour le développement urbanistique et spatial futur et servira de base de discussion et de décision pour le public, les acteurs du centre-ville et les instances politiques.