Este sitio web sirve como plataforma informativa sobre los acontecimientos hasta la fecha y los planes actuales para el «barrio comercial Ludwigsstraße».

¡Bienvenidos! Aquí pueden informarse sobre las últimas novedades relacionadas con el «Einkaufsquartier Ludwigsstraße» (también conocido como «Karstadt-Areal») y sus posibilidades de participación en el proceso futuro.

La capital del estado federado, Maguncia, tiene como objetivo reforzar el centro de la ciudad como zona comercial y diseñarlo de forma que sea viable en el futuro. Esto significa crear una oferta atractiva y una alta calidad urbana, pero también concentrar el «centro comercial» en el llamado TRIPOL Brand – Römerpassage – Ludwigsstraße. Mientras que los polos Römerpassage y Brand funcionan bien, el tercer polo, el área de Karstadt, adolece de deficiencias funcionales y urbanísticas. En los últimos años se han realizado muchos esfuerzos para revalorizar esta zona y convertirla en un moderno barrio comercial. Ahora, las reflexiones al respecto se concretan en el diálogo.

El complejo proceso de planificación para transformar la zona de Karstadt, obsoleta desde el punto de vista funcional y urbanístico, en un moderno barrio comercial a lo largo de la Ludwigsstraße ha avanzado considerablemente: Tras el desarrollo de directrices y recomendaciones en el marco de los foros de la Ludwigsstraße (2011-2013), el cambio de inversores, la elaboración de un plan marco y un concepto urbanístico básico, dos participaciones públicas y la realización de un concurso.

Basándose en el proyecto ganador del primer premio del concurso, se elaboró un proyecto de plan urbanístico «Zona comercial al sur de la Ludwigsstraße (A 262)», que fue aprobado por la Comisión de Construcción y Rehabilitación el 28 de enero de 2021 en la «fase I del plan». Además, la Comisión de Construcción y Rehabilitación decidió llevar a cabo la participación pública temprana de conformidad con el artículo 3, apartado 1, de la BauGB. Esta tuvo lugar entre el 15 de febrero y el 12 de marzo de 2021. Actualmente se están elaborando los informes técnicos necesarios para el procedimiento.