Questo sito web funge da piattaforma informativa sugli eventi passati e sui progetti attuali relativi al "quartiere commerciale Ludwigsstraße".

Benvenuti! Qui potete informarvi sugli attuali sviluppi relativi al "quartiere commerciale Ludwigsstraße" (anche "area Karstadt") e sulle vostre possibilità di partecipazione al processo futuro.

La città di Magonza si è posta l'obiettivo di rafforzare il centro città come zona commerciale e di renderlo sostenibile per il futuro. Ciò significa creare un'offerta attraente e un'elevata qualità urbana, ma anche concentrare il "centro commerciale" sul cosiddetto TRIPOL Brand – Römerpassage – Ludwigsstraße. Mentre i poli Römerpassage e Brand funzionano bene, il terzo polo – l'area Karstadt – soffre di carenze funzionali e urbanistiche. Negli ultimi anni sono stati compiuti molti sforzi per valorizzare questa zona e trasformarla in un moderno quartiere commerciale. Ora le riflessioni al riguardo vengono concretizzate nel dialogo.

Il complesso processo di pianificazione per la trasformazione dell'area Karstadt, ormai obsoleta dal punto di vista funzionale e urbanistico, in un moderno quartiere commerciale lungo la Ludwigsstraße è ormai in fase avanzata: dopo lo sviluppo di linee guida e raccomandazioni nell'ambito dei forum sulla Ludwigsstraße (2011-2013), il cambio di investitori, l'elaborazione di un piano quadro e di un concetto urbanistico di base, due partecipazioni pubbliche e lo svolgimento di una procedura di gara.

Sulla base del progetto vincitore del primo premio del concorso, è stato elaborato un progetto di piano regolatore denominato "Quartiere commerciale a sud della Ludwigsstraße (A 262)" e approvato dalla commissione edilizia e di risanamento il 28 gennaio 2021 nella "fase di pianificazione I". Inoltre, la commissione per l'edilizia e la ristrutturazione ha deciso di attuare la partecipazione pubblica anticipata ai sensi del § 3 comma 1 BauGB (legge tedesca sull'edilizia). Questa ha avuto luogo nel periodo dal 15 febbraio 2021 al 12 marzo 2021. Attualmente sono in fase di elaborazione le perizie tecniche necessarie per la procedura.