Les règlements relatifs aux zones intérieures constituent un instrument juridique qui permet aux communes de définir clairement, dans les zones périphériques urbaines, la délimitation entre les zones intérieures et extérieures au moyen de règlements locaux. Une telle définition permet de répondre à de nombreuses questions fondamentales concernant la constructibilité des terrains.

Les règlements sont basés sur l'article 34 du code de la construction (BauGB). Les possibilités de construction dans la zone intérieure définie dépendent, sauf disposition contraire dans le règlement, des constructions environnantes caractéristiques.

Les règlements de préservation sont des règlements locaux basés sur l'article 172 du code de la construction (BauGB). Le législateur fédéral distingue les règlements visant à préserver le caractère urbanistique de la zone (article 172, paragraphe 1, point 1, du BauGB) et ceux visant à préserver la composition de la population résidente (article 172, paragraphe 1, point 2, du BauGB).

Les dispositions relatives à la préservation fondées sur les bases légales susmentionnées peuvent, comme le prévoit également le code de la construction, être intégrées dans un plan d'aménagement. La ville de Mayence n'a fait usage de cette possibilité que pour les deux plans d'aménagement F 53 et M 92. Toutes les autres zones de conservation présentées dans cette présentation web ont été définies dans un règlement séparé conformément au § 172 al. 1 du BauGB.

Les textes des règlements des zones de conservation pour lesquelles il existe un règlement distinct peuvent être consultés, comme décrit dans la rubrique « Aide et remarques », en cliquant sur le lien « Afficher le règlement/l'ordonnance » dans la fenêtre des données techniques de la zone sélectionnée. Les deux zones de conservation intégrées sont définies dans les « dispositions textuelles » des plans d'aménagement correspondants. Elles peuvent être consultées de la même manière que les règlements séparés. Les passages des « dispositions textuelles » concernant la zone de conservation respective sont spécialement signalés.

Les prescriptions locales en matière d'aménagement peuvent être édictées soit sous forme de règlements d'aménagement sur la base de l'article 88, paragraphe 1, du règlement régional sur la construction (LBauO), soit intégrées dans un plan d'aménagement en liaison avec l'article 9, paragraphe 4, du BauGB. Dans le cadre de cette présentation web, les règlements d'urbanisme sont présentés comme des règlements distincts sur la base de l'article 88, paragraphe 1, n° 1 et n° 2 du BauGB.

En outre, l'article 88, paragraphe 1, n° 4 du LBauO offre la possibilité d'adopter des règlements qui autorisent des distances minimales inférieures ou supérieures à celles prescrites dans les zones présentant un intérêt architectural ou dans les quartiers dignes d'être préservés. Ces règlements sont présentés dans la rubrique « Règlements d'urbanisme » s'il s'agit de règlements distincts, mais pas s'ils sont intégrés dans un plan d'aménagement.

Les règlements relatifs aux zones de rénovation sont basés sur l'article 142, paragraphe 1, du BauGB. Ils délimitent une zone (zone de rénovation) dans laquelle une mesure de rénovation urbaine doit être mise en œuvre, dont la préparation uniforme et la mise en œuvre rapide sont dans l'intérêt public. Les mesures de rénovation urbaine sont des mesures qui améliorent ou transforment considérablement une zone afin de remédier à des problèmes d'urbanisme.