Die kommunale Wärmeplanung ist ein strategisches Planungsinstrument, das aufzeigt, wie die Wärmeversorgung in Mainz klimafreundlich, sicher und bezahlbar gestaltet werden kann. Sie zeigt klimafreundliche Versorgungsoptionen in verschiedenen Stadtgebieten auf – etwa zu Wärmenetzen und dezentralen Lösungen wie z.B. Wärmepumpen.

Seit dem 1. Januar 2024 ist die kommunale Wärmeplanung gesetzlich vorgeschrieben (Wärmeplanungsgesetz). Großstädte wie Mainz müssen bis zum 30. Juni 2026 einen fertigen Wärmeplan vorlegen. Eine koordinierte Planung verhindert teure Einzellösungen, schafft Planungssicherheit für Gebäudeeigentümer:innen und ermöglicht eine sozial verträgliche Wärmewende.

Der kommunale Wärmeplan baut auf den Ergebnissen des Wärmemasterplans 2.0 auf, der von den Mainzer Stadtwerken erstellt wurde. Diese Ergebnisse werden unter Einbezug lokaler Akteur:innen erweitert, detailliert und ergänzt. Die kommunale Wärmeplanung arbeitet mit einer aktuelleren Datenlage und geht bei den Gebietseinteilungen kleinteiliger vor. Damit sind die Ergebnisse des Wärmemasterplans 2.0 überholt.

Bei zukünftigen Entscheidungen wird ab sofort die kommunale Wärmeplanung als gültiges informelles Planungsinstrument herangezogen. Ausführliche Informationen zum Wärmemasterplan 2.0 finden Sie auf der Webseite der Mainzer Stadtwerke: 

Mit Beschluss durch den Stadtrat am 17. Juni 2026, wird der Plan verbindlich und dient der Stadtverwaltung sowie Energieversorgern als Planungs- und Entscheidungsgrundlage.

Für Gebäudeeigentümer:innen gibt es jedoch keine unmittelbare rechtliche Verpflichtung aus dem Wärmeplan. Verbindliche Vorgaben für Eigentümer:innen ergeben sich ausschließlich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), nicht aus dem Wärmeplan selbst.

Die kommunale Wärmeplanung zeigt, welche klimafreundlichen Wärmeversorgungsoptionen es in Mainz gibt. Für Sie als Bürger:in entstehen keine direkten Verpflichtungen – der Plan bietet Orientierung, etwa zu Wärmenetzen, Wärmepumpen oder Fördermöglichkeiten. Besonders für Eigentümer:innen kann er eine wertvolle Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen sein.

Sie können sich aktiv informieren, an Bürger:innen-Veranstaltungen teilnehmen und Vorschläge oder Bedenken einbringen. Zusätzlich können Sie prüfen, ob Ihr eigenes Heizsystem bereits effizient ist oder auf erneuerbare Energien umgestellt werden kann.

Die Landeshauptstadt Mainz informiert regelmäßig über die Fortschritte in der Wärmeplanung – über Informationsveranstaltungen und die Webseite www.mainz.de/waermeplanung (Öffnet in einem neuen Tab). Sie können sich auch direkt per E-Mail an waermeplanungstadt.mainzde wenden.

Der Wärmeplan muss gesetzlich bis zum 30. Juni 2026 fertiggestellt sein. Der Beschluss durch den Stadtrat ist am  17. Juni 2026 erfolgt. Die Umsetzung der Maßnahmen hat bereits begonnen und erstreckt sich schrittweise über viele Jahre bis 2035 bzw. 2040. Es gibt also keinen plötzlichen Stichtag, an dem alles fertig ist. Die Umsetzung des Mainzer Wärmeplans ist ein kontinuierlicher Prozess, der uns die nächsten Jahre begleiten wird.

Nein. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht unmittelbar zum Handeln. Verbindliche Vorgaben für Ihre Heizung ergeben sich ausschließlich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG): Wenn Sie Ihre Heizung ab dem 30. Juni 2026 austauschen, muss die neue Anlage mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. Bestehende, funktionierende Heizungen dürfen weiter betrieben werden.

Im Gebiet Mainz-Lerchenberg gibt es bereits seit 1984 einen Anschlusszwang für das Wärmenetz. Ob ein verpflichtender Anschluss an ein erweitertes oder neues Wärmenetz in Zukunft eingeführt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Falls ein Anschlusszwang in einigen Bereichen sinnvoll wäre, müsste der Stadtrat darüber in einem separaten Beschluss entscheiden. Aktuell gibt es dazu keine Entscheidungsgrundlage.

Ja, bestehende Heizungen dürfen in der Regel weiter genutzt werden. Wenn Sie Ihre Heizung jedoch austauschen müssen, gilt ab dem 30. Juni 2026 die Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes (GEG): Die neue Anlage muss dann mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. Das GEG – nicht der Wärmeplan – ist hier die maßgebliche Rechtsgrundlage. Informationen hierzu finden Sie zum Beispiel bei der Verbraucherzentrale:

Der Wärmeplan ist kein individueller Ratgeber, aber er hilft, die eigene Situation einzuordnen: Prüfen Sie zunächst, welche Versorgungsart für Ihr Gebiet dargestellt ist (Wärmenetz oder dezentrale Lösung). Denken Sie dabei daran, dass der Plan eine langfristige Orientierung bis 2035 bzw. 20240 bietet – konkrete Zeitpläne speziell für den konkreten Ausbau von Wärmenetzen entstehen erst in nachgelagerten Schritten. Steht ein Heizungstausch oder eine Sanierung an, lohnt sich der Blick auf aktuelle Förderprogramme und eine unabhängige Energieberatung, z. B. über die Verbraucherzentrale:

Es werden verschiedene erneuerbare Energietechnologien eingesetzt: Wärmepumpen, Solarthermie, Fernwärme und Geothermie. Die genaue Auswahl hängt von den örtlichen Gegebenheiten und der Verfügbarkeit von Ressourcen ab. Mainz hat dabei besonders gute Voraussetzungen: In vielen Stadtteilen ist der Untergrund sehr gut für oberflächennahe Geothermie geeignet. Zusätzlich bieten der Rhein, die Kläranlage (Abwasserwärme), Rechenzentren und Unternehmen (industrielle Abwärme) sowie Solarenergie auf Dächern großes Potenzial. Wasserstoff wird perspektivisch eher für Industrie und Mobilität eine Rolle spielen, nicht für die Gebäudeheizung.

Fernwärme wird über ein größeres, stadtweites Leitungsnetz verteilt und stammt oft aus zentralen Erzeugungsanlagen. Nahwärme hingegen versorgt kleinere, räumlich begrenzte Gebiete – zum Beispiel ein Quartier oder einen Ortsteil – über ein lokales Netz. Beide Systeme können klimafreundlich betrieben werden, etwa mit Geothermie, Abwärme oder Solarthermie als Wärmequelle. In Mainz ist der größte Fernwärmeversorger die Mainzer Fernwärme GmbH mit den Haupterzeugeranalgen auf der Ingelheimer Aue. Daneben gibt es noch Fernwärmeversorgungsgebiete auf dem Lerchenberg oder der Berliner Siedlung, welche von der Mainzer Wärme PLUS versorgt werden.

Im kommunalen Wärmeplan sind unterschiedliche erneuerbare Wärmepotenziale ausgewiesen, wie die Fernwärme klimafreundlich bereitgestellt werden könnte. Jeder Betreiber eines Wärmenetzes ist dazu verpflichtet, einen Transformationsplan aufzustellen, wie die Wärme in Zukunft klimaneutral bereitgestellt werden soll. Der kommunale Wärmeplan dient hierbei als Orientierungshilfe.

Der Entwurf identifiziert in verschiedenen Stadtteilen Gebiete, die sich für eine Versorgung über Wärmenetze eignen. Detaillierte Karten finden Sie unter www.mainz.de/waermeplanung (Öffnet in einem neuen Tab). Für Fragen zu Ihrem konkreten Gebiet empfehlen wir den direkten Kontakt zum Projetteam (per E-Mail unter waermeplanungstadt.mainzde)

Grünes Methan und grüner Wasserstoff  werden im Kommunalen Wärmeplan als mögliche Option unter bestimmten Voraussetzungen eingeordnet.

Der Wärmeplan empfiehlt, grünen Wasserstoff vorrangig in Industrieprozessen mit hohem Energiebedarf einzusetzen, insbesondere dort, wo hohe Temperaturen erforderlich sind und Elektrifizierung nicht möglich ist. Für den Gebäudesektor wird Wasserstoff als untergeordnete Lösung eingeschätzt, da Wärmepumpen meist effizienter und wirtschaftlicher sind.

Weil jedes Gebäude anders ist. Die Landeshauptstadt Mainz ist nicht Gesetzgeberin und trifft keine individuellen Investitionsentscheidungen für Sie. Der Wärmeplan soll Orientierung bieten, aber keine Technologie vorschreiben. Die richtige Lösung für Ihr Zuhause hängt von vielen persönlichen Faktoren ab – lassen Sie sich individuell beraten.

Der Wärmeplan teilt das Mainzer Stadtgebiet in vier Gebietstypen ein. Je nachdem, in welchem Gebiet Ihr Gebäude liegt, ergeben sich unterschiedliche Empfehlungen Schauen Sie zunächst, welcher Gebietstyp für Ihr Gebäude gilt (siehe Karte unten) Karte als Bild einfügen mit Verlinkung: https://projekt-7us6an5.mitmachen.app/ideaMaps/ONJU0lZJDIHIkVAFZlhx), und lesen Sie dann die passende Empfehlung unten

Eine Wärmepumpe ist grundsätzlich eine gute Entscheidung. Aktuell sind die Förderquoten hoch, was einen frühzeitigen Umstieg wirtschaftlich attraktiv macht. Wenn Sie ohnehin Sanierungsmaßnahmen planen, ist es sinnvoll, die spätere Nutzung einer Wärmepumpe von Anfang an mitzudenken. Sprechen Sie außerdem mit der Mainzer Fernwärme oder der Mainzer Wärme Plus, um zu klären, ob ein Wärmenetzanschluss für Sie eine Alternative sein könnte.

Gesetzlich ist der Einbau einer Gasheizung noch bis zum 30. Juni 2026 möglich, wenn diese ab 2029 schrittweise Biogas nutzt. Wir empfehlen dies jedoch nicht: Die Gaspreise werden voraussichtlich weiter steigen – auch durch die CO₂-Bepreisung – sodass die Gesamtkosten einer Gasheizung über die Jahre höher ausfallen dürften als bei einer Wärmepumpe. Wenn Sie dringend handeln müssen, holen Sie sich bitte zunächst eine individuelle Energieberatung ein.

Das ist kein Nachteil. Für Gebäude, die nicht über ein Wärmenetz versorgt werden, gibt es sogenannte individuelle Wärmelösungen – zum Beispiel Wärmepumpen oder Solarthermie. Auch für diese Lösungen stehen Fördermittel zur Verfügung. Alle Optionen zielen auf dasselbe Ziel: bezahlbare und klimaneutrale Wärme für Ihr Zuhause.

Die Wohnungswirtschaft ist aktiv in die Planung einbezogen, und die soziale Verträglichkeit hat dabei einen hohen Stellenwert. Bei Modernisierungen sind die gesetzlichen Regelungen zur Modernisierungsumlage sowie die verfügbaren Förderprogramme zu berücksichtigen. Als Mieter:in haben Sie keine unmittelbaren Pflichten aus dem Wärmeplan.

Ja. Bund und Länder bieten verschiedene Förderprogramme für den Umstieg auf erneuerbare Energien und energieeffiziente Heizsysteme an. Lassen Sie sich auch zur Beantragung individuell beraten – die Förderlandschaft ändert sich regelmäßig. Aktuelle Informationen finden Sie unter:

Besonders dann, wenn Ihre Heizung älter oder defekt ist oder wenn Sie ohnehin Sanierungsmaßnahmen planen. Die aktuell hohen Förderquoten machen einen frühzeitigen Umstieg oft wirtschaftlich attraktiv. Stimmen Sie Ihre Entscheidung mit dem Kommunalen Wärmeplan ab, um die passende Technologie für Ihr Gebiet zu wählen.

Durch frühzeitige und transparente Information können Eigentümer:innen rechtzeitig planen und die derzeit verfügbaren Fördermittel nutzen. Eine koordinierte Infrastrukturplanung verhindert teure Einzellösungen. Und die Nutzung lokaler Energiequellen – wie Abwärme aus Rechenzentren – sorgt für stabilere Preise, unabhängig von fossilen Importen.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist ein geplantes Bundesgesetz, das das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) künftig ersetzen oder verändern soll. Es ist jedoch noch nicht rechtskräftig und befindet sich noch im Gesetzgebungsverfahren. Für Sie als Bürger:in in Mainz ergeben sich daraus zum jetzigen Zeitpunkt keine neuen Pflichten. Maßgeblich ist weiterhin ausschließlich das geltende GEG.

Politische Eckpunkte sind noch keine beschlossene Rechtslage und daher keine verlässliche Grundlage für langfristige Investitionsentscheidungen. Der kommunale Wärmeplan zeigt, welche Versorgungsoptionen in Ihrem Quartier mittel- und langfristig möglich sind – unabhängig von aktuellen politischen Debatten. Die Landeshauptstadt Mainz empfiehlt weder das Abwarten noch das Übereilen von Entscheidungen, sondern eine individuelle Beratung.

Ja. Eine stabile Energieversorgung hat oberste Priorität. Der Aus- oder Aufbau von Wärmenetzen wird die Wärmeversorgung der Mainzer:innen nicht beeinträchtigen.

Der Ausbau von Wärmenetzen sowie der Ausbau der Stromnetze für die erneuerbare Wärmeversorgung erfordert temporäre Baustellen. Die langfristigen Vorteile für die Bewohner:innen – günstigere, klimafreundliche Wärme – werden diese vorübergehenden Beeinträchtigungen allerdings aufwiegen.

Zudem wird das Baustellenaufkommen durch eine langfristige Koordinierung mit verschiedenen infrastrukturellen Maßnahmen möglichst minimiert. Es ist zudem vorgesehen (wo möglich), mit den Baumaßnahmen eine Aufwertung der öffentlichen Flächen durchzuführen.