Los valores indicativos del suelo son, según el artículo 196 de la Ley de Urbanismo, valores medios de ubicación para el suelo. Se determinan sobre la base de la recopilación de precios de compra y se aprueban cada dos años por la comisión de expertos en valores inmobiliarios de la ciudad de Maguncia, tras un exhaustivo debate en una sesión a puerta cerrada.
Los valores indicativos del suelo indican el valor medio del suelo para varias parcelas de una zona (zona de valor indicativo del suelo) que presentan condiciones de uso y valor esencialmente similares. Se determinan teniendo en cuenta los diferentes estados de desarrollo y, por definición, se refieren a parcelas totalmente urbanizadas en estado sin edificar. No incluyen el valor de la vegetación. También indican el valor del suelo de un terreno edificado que, por su tipo y grado de uso constructivo, corresponde al terreno de referencia. 

Los mapas de valores indicativos del suelo están disponibles para su consulta en la oficina del comité de expertos. La oficina se encuentra en la Zitadelle, edificio C, salas 205-208, y está abierta de lunes a viernes de 9 a 12 y de 14 a 15:30 (viernes de 9 a 13).

Los valores indicativos del suelo también pueden consultarse gratuitamente en Internet, en el sistema de información geográfica de la ciudad de Maguncia.
Aquí encontrará, además de los valores indicativos actuales, los valores indicativos del suelo en las fechas de referencia de 2014, 2016, 2018, 2020 y 2022.

La información por escrito sobre los valores indicativos del suelo facilitada por la oficina tiene un coste.

Valores indicativos del suelo en el sistema de información geográfica

Instrucciones de uso: En primer lugar, seleccione la sección del mapa que desee mediante la búsqueda por calle y, si es necesario, por número de casa o ampliando la imagen. A continuación, active la visualización de los valores indicativos del suelo mediante la selección de temas. Después, active el botón «i» situado encima del mapa. Al hacer clic en la superficie deseada, aparecerá la descripción del terreno de referencia para la zona de referencia seleccionada.

Nota: Los valores indicativos del suelo son visibles a partir de la escala 1:10 000.