Zgodnie z § 196 niemieckiej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Baugesetzbuch) wartości orientacyjne gruntów to średnie wartości lokalizacyjne gruntów. Są one ustalane na podstawie zbioru cen zakupu i uchwalane co dwa lata przez komisję rzeczoznawców ds. wartości nieruchomości miasta Moguncja po szczegółowych konsultacjach podczas niepublicznego posiedzenia.
Wartości orientacyjne gruntów określają średnią wartość gruntów dla kilku działek w danym obszarze (strefa wartości orientacyjnych gruntów), które mają zasadniczo takie same warunki użytkowania i wartości. Są one ustalane z uwzględnieniem różnego stanu zagospodarowania i zgodnie z definicją odnoszą się do w pełni uzbrojonych działek w stanie niezabudowanym. Nie zawierają one wartości upraw. Określają one również wartość gruntu zabudowanego, który pod względem rodzaju i zakresu zabudowy odpowiada gruntowi o standardowej wartości gruntu. 

Mapy wartości gruntów są dostępne do wglądu w biurze komisji rzeczoznawców. Biuro znajduje się w Cytadeli, budynek C, pokój 205-208 i jest otwarte od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-12:00 i 14:00-15:30 (w piątek 9:00-13:00).

Wartości gruntów można również bezpłatnie sprawdzić w Internecie w systemie informacji geograficznej miasta Moguncja. Oprócz aktualnych wartości
gruntów można tu również znaleźć wartości gruntów z dni referencyjnych 2014, 2016, 2018, 2020 i 2022.

Pisemna informacja o wartościach gruntów udzielana przez biuro jest płatna.

Wartości gruntów w systemie informacji geograficznej

Wskazówki dotyczące użytkowania: Najpierw wybierz żądany fragment mapy za pomocą wyszukiwarki ulic, a w razie potrzeby za pomocą numeru domu lub funkcji powiększania. Następnie aktywuj wyświetlanie wartości orientacyjnych gruntów za pomocą wyboru tematu. Następnie aktywuj przycisk „i” nad mapą. Po kliknięciu na żądany obszar pojawi się opis standardowej działki dla wybranej strefy wartości orientacyjnych.

Uwaga: Wartości orientacyjne gruntów są widoczne w skali 1:10 000.