Como propietario de un terreno, puede declarar ante la autoridad de supervisión de la construcción que asumirá las obligaciones de derecho público que afectan a su terreno. Las obligaciones no pueden derivarse ya del derecho público de la construcción. Con la asunción de esta denominada «obligación de construcción» se pretende eliminar los obstáculos que, en casos concretos, podrían impedir la construcción o el cambio de uso. Un ejemplo de ello es la carga de construcción de plazas de aparcamiento, con la que, en determinadas condiciones, se puede garantizar mediante el derecho público que se construyan las plazas de aparcamiento necesarias en otro terreno situado a una distancia razonable.

Las cargas de construcción surten efecto con su inscripción en el registro de cargas de construcción. Las cargas de construcción siguen existiendo incluso si vende el terreno. En ese caso, se transfieren al comprador.

Debe acreditar la propiedad mediante extractos del registro de la propiedad (registro de viviendas, registro de derechos de superficie). Los extractos del registro de la propiedad deben estar certificados. No pueden tener más de un mes de antigüedad.

La declaración de compromiso debe reflejar claramente el contenido de la obligación pública asumida. Si la obligación de construcción no puede determinarse claramente solo con el texto, se debe adjuntar a la declaración de compromiso un extracto certificado del mapa catastral; en su lugar, también se puede utilizar un extracto certificado del mapa catastral de la ciudad o un plano de situación en el sentido del artículo 2, apartados 1 y 2, del Reglamento regional sobre documentos de construcción y la inspección técnica de obras (BauuntPrüfVO). En caso de circunstancias especiales relacionadas con el terreno, el edificio y los límites, la autoridad de supervisión de la construcción puede exigir un plano de situación de conformidad con el artículo 2, apartado 3, del BauuntPrüfVO. Las superficies afectadas por la obligación de construir deben ser señaladas por la oficina del catastro, un ingeniero topógrafo designado públicamente o un servicio de topografía en el extracto del mapa catastral, el extracto del mapa catastral municipal o el plano de situación.

El registro de una servidumbre urbanística está sujeto al pago de tasas. El importe de las tasas se deriva del reglamento regional sobre tasas y remuneraciones por actos administrativos y prestaciones según la normativa urbanística (lista especial de tasas).