بصفتك مالكًا للعقار، يمكنك أن تعلن أمام سلطة الإشراف على البناء أنك ستتحمل الالتزامات القانونية العامة التي تتعلق بعقارك. لا يجوز أن تنشأ هذه الالتزامات بالفعل من قانون البناء العام. من خلال تحمل ما يُسمى بـ "عبء البناء" هذا، يتم إزالة العقبات التي قد تعوق البناء أو تغيير الاستخدام في حالات فردية. ومن الأمثلة على ذلك عبء بناء مواقف السيارات، الذي يمكن من خلاله، في ظل ظروف معينة، ضمان بموجب القانون العام إنشاء مواقف السيارات اللازمة على قطعة أرض أخرى تقع على مسافة معقولة.

تصبح التكاليف الإنشائية سارية المفعول عند تسجيلها في سجل التكاليف الإنشائية. تظل التكاليف الإنشائية سارية المفعول حتى في حالة بيع قطعة الأرض. وتنتقل عندئذٍ إلى المشتري.

يجب عليك إثبات ملكيتك من خلال مستخرجات من السجل العقاري (سجل العقارات السكنية، سجل العقارات الموروثة). يجب أن تكون مستخرجات السجل العقاري مصدقة. يجب ألا يزيد عمرها عن شهر واحد.

يجب أن توضح إعلان الالتزام بشكل واضح محتوى الالتزام العام الذي تم تولي مسؤوليته. إذا لم يكن من الممكن تحديد مسؤولية البناء بشكل واضح من خلال النص وحده، فيجب إرفاق إعلان الالتزام بمستخرج مصدق من خريطة الأراضي؛ وبدلاً من ذلك، يمكن أيضًا استخدام مقتطف مصدق من خريطة المدينة أو مخطط موقع وفقًا للمادة 2 الفقرتين 1 و 2 من اللائحة الإقليمية بشأن وثائق البناء والفحص الهندسي (BauuntPrüfVO). في حالة وجود ظروف خاصة تتعلق بالأراضي والمباني والحدود، يمكن أن تطلب سلطة الإشراف على البناء مخطط موقع وفقًا للمادة 2 الفقرة 3 من BauuntPrüfVO. يجب أن يتم تحديد المناطق المتأثرة بعبء البناء من قبل مكتب السجل العقاري أو مهندس مساحة معتمد أو مكتب مساحة معتمد في المقتطف من خريطة الأراضي أو المقتطف من خريطة المدينة الأساسية أو مخطط الموقع.

تسجيل عبء البناء يخضع لرسوم. ويتم تحديد مبلغ الرسوم وفقًا للوائح الولاية بشأن الرسوم والمكافآت مقابل الإجراءات والخدمات الرسمية وفقًا لقانون البناء (قائمة الرسوم الخاصة).