تم تشييد المبنى المكون من خمسة طوابق والمزود بأجنحة أمامية في فترة إعادة الإعمار بعد الحرب العالمية الثانية. وقد تم السعي إلى إعادة تنظيم الوضع العمراني في وقت مبكر. ولهذا الغرض، تم تنظيم مسابقتين للأفكار والتصاميم العمرانية (1992، 1996). ولم يتم تنفيذ هذه الأفكار بسبب الانتقادات الواسعة التي وجهت لها. ومنذ ذلك الحين، ازدادت تكاليف الإصلاح والتحديث.

من أجل توجيه التطوير المكاني والوظيفي والتصميمي وإشراك الجمهور في هذا الصدد، أطلقت مدينة ماينز، عاصمة ولاية راينلاند-بفالز، منتديات LudwigsstraßenForen (LuFos) في الفترة من 2011 إلى 2013. هنا، توصل المواطنون والمقيمون والممثلون السياسيون وغيرهم من أصحاب المصلحة في ثمانية منتديات إلى توافق مشترك حول التطوير الحضري لشارع لودفيغ. أسفرت النتائج عن تقرير ختامي يتضمن مبادئ توجيهية وتوصيات للتطوير المستقبلي، تم إقراره بالإجماع من قبل مجلس المدينة.

في البداية، تم الشروع في العملية بالتعاون مع شركة ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG، ولكن في بداية عام 2016، تولت شركة Boulevard Lu GmbH & Co. KG زمام المبادرة في تطوير المشروع. وقد حددت هذه الشركة هدفها في الحفاظ على أجزاء من المباني القائمة، مثل موقف السيارات ومبنى البنك الألماني. وقد أقر مجلس المدينة خطة إطارية أولية في عام 2017.

تم الآن تحسين هذا المخطط الإطاري وفقًا للعديد من الاقتراحات، ويقدم العديد من التحسينات: فإلى جانب الحفاظ على الوضع الراهن، يهدف المخطط الإطاري إلى فتح المبنى – أكثر مما كان مقررًا سابقًا – في اتجاه شارع Ludwigsstraße والحفاظ على المساحات العامة المفتوحة الحالية إلى أقصى حد ممكن. وتكمل قاعة السوق الفسيحة وتراسات السطح المساحات المفتوحة المتاحة. أخذ مجلس المدينة في أبريل 2019 علماً بالخطة الإطارية المعدلة وأصدر التكليف ببدء مشاركة المواطنين واتخاذ خطوات أخرى مثل إعلان المسابقات وإنشاء حقوق البناء وما إلى ذلك. كانت مشاركة المواطنين بالفعل جزءاً من المبادئ التوجيهية التي تم وضعها في إطار LuFos.

الآن حان الوقت لإعداد المزيد من التفاصيل الملموسة. في البداية، يجب إعداد المسابقة. بالنسبة للمسابقة، يجب تحديد متطلبات الجودة الحضرية (التخطيط الحضري، الواجهة، المساحات المفتوحة، ...). وبالتوازي مع ذلك، سيتم البدء في إجراءات التخطيط العمراني. ونظراً للأهمية الكبيرة التي يكتسيها حي التسوق Ludwigsstraße بالنسبة لوسط المدينة، سيتم إشراك الجمهور في مختلف مراحل العملية برمتها:

• عقد اجتماعين للمواطنين قبل المسابقة لتقديم معلومات عن حالة التخطيط الحالية وإعداد محتوى المسابقة
• إشراك المواطنين في إجراءات المسابقة
• إشراك المواطنين في إجراءات التخطيط العمراني