La Ley regional sobre la prohibición del uso indebido de viviendas (ZwEWG) faculta a los municipios en los que existe un riesgo especial de que no se garantice a la población una oferta suficiente de viviendas de alquiler en condiciones adecuadas a establecer, mediante norma municipal, que las viviendas solo puedan destinarse a fines distintos de los residenciales con su autorización.

Se considera que existe un uso no residencial, en particular, cuando la vivienda

1.  se utiliza o cede más del 50 % de su superficie habitable para fines comerciales o de ejercicio de una profesión liberal,
2. se modifica estructuralmente o se utiliza de tal manera que ya no resulta apta para fines residenciales,
3. se alquila como vivienda vacacional o se utiliza para cualquier otro fin de alojamiento de huéspedes durante más de doce semanas (84 días) en total en el año natural,
4. permanece desocupada de forma ininterrumpida durante más de seis meses, o
5. se derriba. 

Corresponde a cada municipio decidir qué supuestos de uso no conforme incluye en su reglamento municipal y, por lo tanto, somete a la obligación de obtener una autorización. La configuración detallada de la prohibición de uso no conforme también debe consultarse en el reglamento municipal.

La administración municipal que haya promulgado el reglamento sobre uso indebido le informará sobre los documentos que necesita.

Por favor, infórmese en el municipio que ha promulgado la ordenanza sobre uso indebido.  

por transferencia bancaria