Konutların Amaç Dışı Kullanımının Yasaklanmasına İlişkin Eyalet Kanunu (ZwEWG), nüfusa uygun koşullarda yeterli kiralık konut sağlanmasının özellikle tehlike altında olduğu belediyelere, tüzük yoluyla konutların sadece kendi izinleri ile konut dışı amaçlarla kullanılabileceğini belirleme yetkisi vermektedir.
Konutun amacına aykırı kullanımı, özellikle konut alanının
- konut alanının %50’sinden fazlası ticari veya serbest meslek amaçlarıyla kullanıldığında veya devredildiğinde,
- yapısal olarak değiştirilmesi veya kullanılması sonucunda konut amaçlarına artık uygun hale gelmemesi,
- takvim yılı içinde toplam on iki haftadan (84 gün) fazla süreyle tatil evi olarak kiralanması veya başka bir şekilde konaklama amaçlı kullanılması,
- altı aydan uzun süre kesintisiz olarak boş kalırsa veya
- yıkılırsa.
Hangi amaç dışı kullanım durumlarının belediye tüzüğüne dahil edileceği ve dolayısıyla izin şartına tabi tutulacağı, ilgili belediyenin yetkisi dahilindedir. Amaç dışı kullanım yasağının ayrıntılı düzenlemeleri de belediye tüzüğünden öğrenilebilir.
