Si se muda a una vivienda que no utiliza de forma habitual, debe registrarla como vivienda secundaria. Se considera vivienda secundaria cualquier otra vivienda que no se utilice de forma habitual.
En Alemania puede alquilar varias viviendas. La vivienda en la que reside habitualmente debe registrarla como vivienda principal. Cualquier otra vivienda debe registrarla como vivienda secundaria.
El plazo general de registro es de 14 días tras la mudanza.
Maguncia cobra un impuesto sobre las residencias secundarias. Este impuesto asciende al 10 % del alquiler neto anual sin gastos.
Inscripción
- en línea mediante solicitud en línea
- En persona
- Puede hacerse representar por una persona autorizada.
- No es posible realizar la inscripción por escrito.
La inscripción debe realizarse en el momento en que se mude realmente al piso. No es necesario inscribir el piso durante las obras de renovación.
Si hay una diferencia de más de tres meses entre el inicio del contrato de alquiler y la ocupación efectiva de la vivienda, deberá presentar una confirmación del arrendador.
En caso de incumplimiento de la obligación de registro, impondremos una multa.
Hasta 2 meses: advertencia verbal
. Hasta 4 meses: 30 €.
Hasta 6 meses: 55 €.
A continuación, si procede, iniciaremos un procedimiento sancionador.
Ciudadanos de la UE y extranjeros
- El registro solo es posible en la oficina de atención al ciudadano de la Kaiserstraße (no en las oficinas administrativas locales).
- Si no es soltero, deberá acreditar su estado civil mediante una traducción certificada del certificado de matrimonio o de la sentencia de divorcio.
- Para registrar a menores de edad, se requiere un documento de identidad y un certificado de nacimiento.
Menores
- A partir de los 16 años, los menores deben registrarse por sí mismos. Esto es posible incluso sin el consentimiento de los padres.
- Antes de los 16 años, el arrendador es responsable de los trámites correspondientes.
Una sola vivienda en Alemania es siempre la vivienda principal.
Debe registrarse en un plazo de dos semanas tras su mudanza.
