Vous souhaitez négocier la conclusion de contrats de crédit immobilier à la consommation ou d'aides financières correspondantes à titre onéreux, ou conseiller des tiers sur de tels contrats. Pour exercer cette activité d'intermédiaire de crédit immobilier, vous devez disposer d'une autorisation commerciale correspondante.  

Vous avez un droit légal à l'octroi de l'autorisation demandée, à condition qu'il n'existe aucun motif de refus à votre encontre. Pour cela, vous devez être une personne de confiance, avoir une situation financière saine et prouver vos compétences ainsi que la souscription d'une assurance responsabilité civile professionnelle correspondante.  

Vous devez également avoir votre siège social ou votre siège principal en Allemagne et avoir l'intention d'exercer votre activité commerciale en Allemagne.   

Si vous employez des personnes qui participent au courtage ou au conseil ou qui occupent un poste de direction pour cette activité, celles-ci doivent également disposer d'un certificat de compétence et être dignes de confiance.  

Après avoir commencé votre activité, vous devez vous inscrire, ainsi que les personnes participant directement au courtage ou au conseil ou occupant un poste de direction pour cette activité, au registre des intermédiaires.   

L'autorisation peut être limitée dans son contenu et assortie de conditions accessoires si cela est nécessaire pour la protection du public ou des emprunteurs ou si vous en faites la demande.  

L'autorisation d'exercer l'activité d'intermédiaire en crédit immobilier peut être accordée à des personnes physiques et morales. L'autorisation est personnelle, c'est-à-dire que vous ne pouvez pas transférer une autorisation à votre nom à une autre personne, ni qu'une autre personne ne peut vous transférer une autorisation à son nom.  

Les établissements de crédit auxquels une autorisation a été accordée conformément à l'article 32, paragraphe 1, de la loi sur le crédit (Kreditwesengesetz) et les succursales d'entreprises au sens de l'article 53b, paragraphe 1, phrase 1, de la loi sur le crédit (Kreditwesengesetz) ne sont pas soumis à autorisation. Sous certaines conditions (notamment une procédure d'instruction), les intermédiaires en crédit immobilier auxquels une autorisation d'exercer l'activité d'intermédiaire en crédit immobilier a été délivrée par l'autorité compétente d'un autre État membre de l'UE ou d'un État signataire de l'accord EEE ne sont pas non plus soumis à autorisation.  

Pour que l'autorisation vous soit accordée, vous devez   

• être fiable sur le plan personnel,   
• avoir une situation financière saine et   
• souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (assurance responsabilité civile pour dommages financiers) et   
• justifier de compétences suffisantes et   
• avoir votre siège social en Allemagne.   

Si vous employez des personnes qui participent au courtage ou au conseil ou qui occupent un poste de direction dans le cadre de cette activité, celles-ci doivent également disposer d'un certificat de compétence et être fiables.  

• Les intermédiaires en crédit immobilier ne sont pas autorisés à exercer une activité de conseiller en crédit immobilier rémunéré.  

Pour obtenir une autorisation en tant qu'intermédiaire de crédit immobilier professionnel, vous devez déposer une demande auprès de l'autorité compétente, accompagnée des documents requis. 

• Si l'autorité compétente le permet, il est possible de déposer une demande en ligne.
• En même temps que la demande d'autorisation, vous pouvez déjà déposer une demande d'inscription au registre des intermédiaires.
• L'autorité vérifie, sur la base des informations fournies et des documents soumis, si vous remplissez les conditions requises. 
• Une fois l'examen terminé, vous recevrez l'autorisation.

Vous ne pouvez exercer votre activité qu'une fois l'autorisation accordée. 

Le courtage de prêts non garantis par une hypothèque ainsi que le courtage de prêts garantis par une hypothèque accordés à des entreprises sont soumis à autorisation conformément à l'article 34c, paragraphe 1, phrase 1, n° 2 du Code allemand des professions industrielles, commerciales et artisanales (GewO). Si vous souhaitez agir en tant qu'intermédiaire pour la conclusion de contrats de crédit immobilier à la consommation et d'autres contrats de crédit, vous devez donc disposer d'une autorisation conformément à l'article 34i, paragraphe 1, phrase 1 du GewO et à l'article 34c, paragraphe 1, phrase 1, n° 2 du GewO.  

Après avoir commencé votre activité, vous devez vous inscrire au registre des intermédiaires, ainsi que les personnes qui participent directement à l'intermédiation ou au conseil ou qui occupent un poste de direction pour cette activité. 

L'exercice de l'activité d'intermédiaire en crédit immobilier sans l'autorisation requise constitue une infraction administrative passible d'une amende. De même, les violations d'une obligation exécutoire, des dispositions de l'ImmVermV passibles d'une amende et de l'obligation d'inscription au registre des intermédiaires peuvent être sanctionnées par une amende en tant qu'infraction administrative.

Opposition (selon la législation nationale, l'opposition peut être exclue), recours devant le tribunal administratif

En Rhénanie-Palatinat, ce sont les services locaux chargés des activités commerciales qui sont compétents.

• Carte d'identité ou autre pièce d'identité officielle avec photo (non applicable en cas de demande électronique).
• Justificatif de la demande d'extrait de casier judiciaire à présenter à une autorité (§ 30 al. 5 BZRG),
• Preuve de la demande d'un extrait du registre central du commerce à présenter à une autorité (§ 150 al. 5 GewO),
• Extrait du registre des débiteurs du tribunal d'exécution (§ 882b ZPO),
• Renseignements du tribunal des faillites indiquant si une procédure a été ouverte,
• le cas échéant, attestation fiscale délivrée par l'administration fiscale,
• le cas échéant, attestation de conformité délivrée par l'administration fiscale communale,
• Justificatif d'assurance responsabilité civile professionnelle ou garantie équivalente,
• Certificat de compétence professionnelle,
• Extrait du registre du commerce pour les personnes morales et les sociétés commerciales si elles sont inscrites, sinon copie du contrat de société ou des statuts (par exemple pour les sociétés civiles).

Conforme au règlement relatif aux frais administratifs du Land concerné ou aux barèmes des frais des autorités compétentes selon le droit du Land.