El mapa de zonas prioritarias reúne los resultados de todos los mapas temáticos y destaca las áreas especialmente vulnerables. Se definen como zonas prioritarias aquellas áreas que tienen una alta probabilidad de verse afectadas por uno o varios factores climáticos. Dado que se trata de zonas prioritarias, también pueden producirse impactos y riesgos climáticos relevantes fuera de estas áreas. El mapa de zonas prioritarias no permite sacar conclusiones sobre la afectación individual, sino que sirve para comunicar, sensibilizar y representar las cargas climáticas múltiples.

En los días calurosos, sin viento y sin nubes, se producen los llamados puntos calientes en zonas densamente urbanizadas y selladas. Las zonas verdes urbanas con mucha sombra y evaporación son especialmente importantes como refugios refrescantes.  En Maguncia se producen una media de entre 16 y 34 días de calor (>30 °C) al año, muchos más que en las zonas boscosas frescas y bien sombreadas de los alrededores. En el peor de los casos, se prevé que esta cifra se duplique para 2100. 

Las superficies selladas almacenan calor y se enfrían más lentamente por la noche, lo que provoca la formación de islas de calor. Las corrientes de aire frío procedentes de las zonas verdes y los claros son fundamentales para el enfriamiento nocturno. La densidad de la construcción refuerza este efecto. Las zonas verdes también desempeñan un papel importante por la noche para mitigar el efecto de isla de calor. El cambio climático hará que estas condiciones meteorológicas adversas, con altas temperaturas nocturnas, sean más frecuentes.

En los días calurosos, las zonas verdes urbanas con el mayor grado posible de sombra y tasas de evaporación son muy importantes como zonas de descanso refrescantes para la población. La sombra que proporcionan los árboles es el factor esencial para disfrutar de unas condiciones agradables en el exterior. El mapa muestra el grado de sombra que proporcionan las copas de los árboles en verano en toda la zona urbana para diferentes tipos de uso del suelo (espacios verdes, espacios abiertos, calles, caminos, zonas privadas y públicas). De este modo, se puede evaluar qué zonas disponen de una sombra natural especialmente alta gracias a los árboles y cuáles ofrecen menos sombra.

Las lluvias torrenciales provocan inundaciones, especialmente a lo largo de los cursos de agua y las vías fluviales. El análisis topográfico muestra los puntos críticos y las posibles vías de flujo principales. Debido al cambio climático, es de esperar que se produzcan cambios en los episodios de lluvias torrenciales. Los estudios muestran que, en el futuro, estos episodios serán más frecuentes y más intensos. Por lo tanto, es de esperar que las zonas ya propensas a las inundaciones se amplíen aún más en el futuro o se vean afectadas con mayor frecuencia. Las inundaciones a lo largo del Rin y de los arroyos locales pueden agravarse por los episodios de lluvias torrenciales.

Las zonas verdes pueden utilizarse durante las lluvias torrenciales como superficies que retienen el agua superficial de forma selectiva (espacios de retención) y como lugares de descanso refrescantes en los días calurosos. La superposición de las profundidades del agua y las zonas verdes permite identificar aquellas áreas en las que el agua ya se acumula hoy en día durante las lluvias torrenciales o que hasta ahora no se han visto afectadas por las inundaciones.

Las principales vías de flujo también muestran dónde sería posible desviar el agua que se escurre por la superficie hacia las zonas verdes. Especialmente cuando una vía de flujo pasa muy cerca de una zona verde, puede ser conveniente utilizarla para la retención temporal de los desagües. El uso multifuncional de las zonas verdes combina la protección contra las inundaciones con el valor recreativo, por ejemplo, mediante la retención temporal del agua en los parques.

Los mapas de riesgo de inundación de Maguncia muestran las zonas vulnerables a lo largo del Rin y de los cursos de agua locales. Las zonas con riesgo de inundación solo se inundan cuando se produce un fallo en las instalaciones de protección (por ejemplo, la rotura de un dique). Hay que tener en cuenta que solo se muestra la situación de inundación en la superficie. Son especialmente importantes las llanuras aluviales, que actúan como zonas naturales de inundación. Los fenómenos de inundación aumentarán en intensidad y frecuencia como consecuencia del cambio climático.

En algunas zonas de Maguncia ya se está regenerando menos agua subterránea. Las causas son el cambio climático, pero también los cambios en el uso del suelo y otras influencias antropogénicas, como la extracción de agua subterránea. La disminución de los niveles de agua subterránea pone en peligro la calidad del agua potable y las infraestructuras.

En caso de lluvias intensas, puede producirse una erosión del suelo, especialmente desde las zonas periféricas hacia los núcleos urbanos. Al mismo tiempo, las zonas periféricas tienen el potencial de retener el agua superficial de forma selectiva. Estas características del suelo y del terreno se superponen en el mapa temático «Retención y erosión en las zonas periféricas».

La erosión de la capa superior del suelo puede provocar un deterioro de la calidad del suelo y afectar a los ecosistemas. El aumento de la escorrentía conlleva el riesgo de una mayor erosión del suelo. A través de las principales vías de flujo, el material erosionado llega a las zonas urbanizadas adyacentes, lo que puede causar daños en las infraestructuras y los asentamientos.

En vista del cambio climático, es de esperar que estos peligros aumenten. Los cambios en los patrones de precipitación y el aumento de los fenómenos extremos provocan un aumento del riesgo de erosión y de la formación de escorrentías.

Los cambios en los patrones de precipitación y los períodos de sequía más prolongados tienen consecuencias de gran alcance y plantean retos para la vegetación y la biodiversidad, la gestión de las zonas verdes, la gestión del agua y la agricultura y la silvicultura. El riesgo de sequía del suelo se evalúa sobre la base de la capacidad útil del campo (cantidad de agua que un suelo puede almacenar para las plantas).

Por lo tanto, los suelos con un riesgo elevado son más sensibles y pueden proporcionar menos humedad en caso de sequía, lo que puede provocar daños en la vegetación o pérdidas en las cosechas. Maguncia registra anualmente alrededor de 259 días secos (precipitaciones inferiores a 1 mm) y el balance hídrico ya es negativo en la actualidad.