En 1965 se puso en marcha en este recinto la planta de producción de IBM Alemania, sucursal de Maguncia. Debido a acuerdos de cooperación a nivel mundial, IBM suspendió la producción de discos duros en la planta de Maguncia a finales de 2003 y cerró este centro de producción.

Tras el abandono casi total de los usos industriales anteriores, el recinto en su conjunto ofrece la posibilidad de una reestructuración.

Con el fin de definir un nuevo concepto de uso, el Ayuntamiento de Maguncia aprobó en octubre de 2014 un plan urbanístico marco para el antiguo recinto de IBM y las zonas adyacentes. Este plan marco define, sobre la base de un análisis de la situación actual, la nueva estructura y tipología de uso, la urbanización básica y las conexiones verdes importantes, así como los enlaces esenciales con los barrios colindantes.

El plan marco sirvió de base para la realización de un concurso urbanístico en dos fases, convocado en la primavera de 2015 por los propietarios de los terrenos. En este proceso, de entre los 22 proyectos presentados, un jurado designó como ganador el 26 de junio de 2015 el proyecto de los estudios Hermann&Valentiny y Latz+Partner.

Este proyecto urbanístico sirvió de base para la elaboración del plan de ordenación territorial. Tras su publicación en el Amtsblatt, el plan de ordenación «Heiligkreuz-Areal (W 104)» entró en vigor el 17 de noviembre de 2017.

Paralelamente al plan urbanístico, se elaboró un manual de diseño para orientar la posterior ejecución de los distintos edificios también desde el punto de vista urbanístico.

Ya en 2017 se iniciaron los primeros trabajos de urbanización dentro de la zona del plan. La primera medida de construcción que se llevará a cabo será el nuevo centro de abastecimiento local en el noroeste de la zona del plan.