En 1965 se puso en marcha la planta de producción de IBM Alemania, sucursal de Maguncia, en este emplazamiento. Debido a cooperaciones globales, IBM suspendió la producción de discos duros en la planta de Maguncia a finales de 2003 y cerró este centro de producción.

Tras el abandono casi total de los usos industriales anteriores, toda la zona ofrece la posibilidad de una reestructuración.

Para calificar un nuevo concepto de uso, la ciudad de Maguncia aprobó en octubre de 2014 un plan urbanístico marco para el antiguo recinto de IBM y las zonas colindantes. Este plan marco define, sobre la base de un análisis de la situación actual, la nueva estructura y tipología de uso fundamental, el desarrollo básico y las conexiones verdes importantes, así como los enlaces esenciales con los barrios colindantes.

El plan marco sirvió de base para la realización de un concurso urbanístico en dos fases, convocado en la primavera de 2015 por los propietarios del terreno. En este proceso, un jurado seleccionó el 26 de junio de 2015, de entre los 22 trabajos presentados, el proyecto de los estudios Hermann&Valentiny y Latz+Partner como ganador.

Este diseño urbanístico sirvió de base para la elaboración del plan urbanístico. Con su publicación en el boletín oficial, el plan urbanístico «Heiligkreuz-Areal (W 104)» entró en vigor el 17 de noviembre de 2017.

Paralelamente al plan urbanístico, se elaboró un manual de diseño para controlar la posterior ejecución de los distintos proyectos desde el punto de vista urbanístico.

Ya en 2017 se iniciaron las primeras obras de urbanización dentro de la zona del plan. La primera medida de construcción será la realización del nuevo centro comercial en el noroeste de la zona del plan.