في عام 1965، بدأ تشغيل موقع الإنتاج التابع لشركة IBM ألمانيا، فرع ماينز، في هذه المنطقة. وبسبب التعاون العالمي، أوقفت IBM إنتاج الأقراص الصلبة في موقع ماينز في نهاية عام 2003 وأغلقت موقع الإنتاج هذا.

بعد التخلي عن الاستخدامات التجارية السابقة إلى حد كبير، توفر المنطقة بأكملها فرصة لإعادة الهيكلة.

من أجل تأهيل مفهوم استخدام جديد، اعتمدت مدينة ماينز في أكتوبر 2014 خطة إطارية للتخطيط الحضري لموقع IBM السابق والمناطق المجاورة المترابطة. يحدد هذا المخطط الإطاري، على أساس تحليل الوضع الحالي، الهيكل الأساسي الجديد للاستخدامات وأنواعها، والتطوير الأساسي والوصلات الخضراء المهمة، وكذلك الروابط الأساسية مع الأحياء المجاورة.

شكلت الخطة الإطارية الأساس لإجراء مسابقة تخطيط حضري من مرحلتين، أعلن عنها مالكو الأراضي في ربيع 2015. في هذه المسابقة، اختارت لجنة التحكيم في 26 يونيو 2015 تصميم مكاتب Hermann&Valentiny و Latz+Partner من بين 22 عملاً مقدمًا.

شكل هذا التصميم الحضري الأساس لوضع خطة البناء. مع الإعلان في الجريدة الرسمية، أصبح مخطط البناء "Heiligkreuz-Areal (W 104)" ساري المفعول في 17 نوفمبر 2017.

بالتوازي مع خطة البناء، تم وضع دليل تصميم من أجل توجيه التنفيذ اللاحق للمشاريع الفردية من الناحية العمرانية.

وقد بدأت بالفعل في عام 2017 أعمال التطوير الأولى داخل منطقة الخطة. ومن المقرر أن يكون أول مشروع بناء هو تنفيذ مركز التموين المحلي الجديد في شمال غرب منطقة الخطة.