У 1965 році на цій території було введено в експлуатацію виробничий майданчик IBM Deutschland, філія в Майнці. У зв’язку з глобальною реорганізацією IBM наприкінці 2003 року припинила виробництво жорстких дисків на майданчику в Майнці та закрила цей виробничий об’єкт.

Після значного скорочення попереднього комерційного використання вся територія надає можливість для реструктуризації.

Для визначення нової концепції використання у жовтні 2014 року місто Майнц затвердило містобудівний рамковий план для колишньої території IBM, а також прилеглих зон взаємозв'язку. Цей рамковий план на основі аналізу існуючого стану визначає нову базову структуру та типологію використання, основну інфраструктуру та важливі зелені коридори, а також основні зв'язки з прилеглими районами.

Рамковий план став основою для проведення двофазного містобудівного конкурсу, оголошеного власниками ділянки навесні 2015 року. У ході цього конкурсу 26 червня 2015 року журі з 22 поданих робіт визнало переможцем проект бюро Hermann&Valentiny та Latz+Partner.

Цей містобудівний проект став основою для розробки плану забудови. Після опублікування в Amtsblatt план забудови «Heiligkreuz-Areal (W 104)» набув чинності 17.11.2017.

Паралельно з планом забудови було розроблено посібник з дизайну, щоб контролювати подальшу реалізацію окремих об’єктів також з точки зору містобудівного дизайну.

Вже у 2017 році було розпочато перші роботи з облаштування території в межах зони планування. Першим будівельним об’єктом, що буде реалізовано, стане новий центр місцевого постачання на північному заході зони планування.