W 1965 roku na tym terenie rozpoczęła działalność fabryka IBM Deutschland, oddział w Moguncji. W wyniku globalnej reorganizacji IBM pod koniec 2003 roku wstrzymał produkcję dysków twardych w Moguncji i zamknął ten zakład.

Po znacznym ograniczeniu dotychczasowego wykorzystania komercyjnego cały teren oferuje możliwość restrukturyzacji.

W celu określenia nowej koncepcji zagospodarowania miasto Moguncja przyjęło w październiku 2014 r. plan ramowy zagospodarowania przestrzennego dla dawnego terenu IBM oraz przyległych obszarów powiązanych. Plan ramowy ten, oparty na analizie stanu obecnego, określa nową podstawową strukturę i typologię zagospodarowania, podstawową infrastrukturę oraz ważne połączenia terenów zielonych, a także istotne powiązania z sąsiednimi dzielnicami.

Plan ramowy stanowił podstawę do przeprowadzenia dwufazowego konkursu urbanistycznego, ogłoszonego wiosną 2015 roku przez właścicieli nieruchomości. W ramach tej procedury, spośród 22 zgłoszonych prac, jury wybrało 26 czerwca 2015 roku projekt biur Hermann&Valentiny oraz Latz+Partner jako zwycięski.

Ten projekt urbanistyczny stanowił podstawę do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego. Wraz z ogłoszeniem w Amtsblatt plan zagospodarowania przestrzennego „Heiligkreuz-Areal (W 104)” uzyskał moc prawną 17 listopada 2017 r.

Równolegle z planem zagospodarowania przestrzennego opracowano podręcznik projektowania, aby kierować późniejszą realizacją poszczególnych obiektów również pod kątem urbanistycznym.

Już w 2017 r. rozpoczęto pierwsze prace związane z uzbrojeniem terenu w obrębie obszaru objętego planem. Pierwszym przedsięwzięciem budowlanym ma być realizacja nowego centrum lokalnych usług w północno-zachodniej części obszaru objętego planem.