W 1965 roku na terenie tym rozpoczęła działalność fabryka IBM Deutschland, oddział w Moguncji. W wyniku globalnej współpracy IBM pod koniec 2003 roku zaprzestał produkcji dysków twardych w Moguncji i zamknął tę fabrykę.

Po znacznym ograniczeniu dotychczasowego wykorzystania komercyjnego cały teren oferuje możliwość restrukturyzacji.

W celu kwalifikacji nowej koncepcji użytkowania miasto Mainz przyjęło w październiku 2014 r. plan ramowy zagospodarowania przestrzennego dla dawnego terenu IBM oraz przyległych obszarów. Na podstawie analizy stanu obecnego plan ten określa nową podstawową strukturę i typologię użytkowania, podstawową infrastrukturę oraz ważne połączenia zieleni, a także istotne połączenia z sąsiednimi dzielnicami.

Plan ramowy stanowił podstawę do przeprowadzenia dwufazowego konkursu urbanistycznego, ogłoszonego wiosną 2015 r. przez właścicieli nieruchomości. W ramach tego postępowania jury wybrało 26 czerwca 2015 r. spośród 22 zgłoszonych prac projekt biur Hermann&Valentiny i Latz+Partner jako zwycięski.

Ten projekt urbanistyczny stanowił podstawę do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego. Wraz z ogłoszeniem w dzienniku urzędowym plan zagospodarowania przestrzennego „Heiligkreuz-Areal (W 104)” uzyskał moc prawną w dniu 17 listopada 2017 r.

Równolegle z planem zagospodarowania przestrzennego opracowano podręcznik projektowania, aby kierować późniejszą realizacją poszczególnych obiektów również pod kątem urbanistycznym.

Już w 2017 r. rozpoczęto pierwsze prace związane z zagospodarowaniem terenu objętego planem. Pierwszym przedsięwzięciem budowlanym ma być realizacja nowego centrum handlowo-usługowego w północno-zachodniej części obszaru objętego planem.