Procedura konkursowa dla osiedla mieszkaniowego "Heiligkreuz neighbourhood"
W ramach realizacji projektu dzielnicy Heiligkreuz właściciele gruntów zobowiązali się do zapewnienia spójności urbanistycznej nowej dzielnicy poprzez przeprowadzenie procedur zapewnienia jakości podczas planowania poszczególnych działek budowlanych. W przypadku niektórych działek budowlanych odbywają się w tym celu konkurencyjne procedury (np. konkursy), które są ogłaszane przez poszczególnych inwestorów. Poniżej przedstawiono już przeprowadzone procedury wraz z ich wynikami.
Plac budowy 1:
Plac budowy 6:
Plac budowy 7:
Plac budowy 8:
Plac budowy 10:
Plac budowy 16:
Plac budowy 20:
Plac budowy 26:
Plac budowy 28:
Proces planowania
Na terenie o powierzchni ponad 30 hektarów, gdzie niegdyś znajdowała się fabryka IBM w Mainz Weisenau, miasto Mainz tworzy nową, zróżnicowaną dzielnicę mieszkaniową z różnymi formami zabudowy, dobrą infrastrukturą i atrakcyjnym otoczeniem.
W 1965 roku na tym terenie rozpoczęła działalność fabryka IBM Deutschland, oddział w Moguncji. W wyniku globalnej reorganizacji IBM pod koniec 2003 roku wstrzymał produkcję dysków twardych w Moguncji i zamknął ten zakład.
Po znacznym ograniczeniu dotychczasowego wykorzystania komercyjnego cały teren oferuje możliwość restrukturyzacji.
W celu określenia nowej koncepcji zagospodarowania miasto Moguncja przyjęło w październiku 2014 r. plan ramowy zagospodarowania przestrzennego dla dawnego terenu IBM oraz przyległych obszarów powiązanych. Plan ramowy ten, oparty na analizie stanu obecnego, określa nową podstawową strukturę i typologię zagospodarowania, podstawową infrastrukturę oraz ważne połączenia terenów zielonych, a także istotne powiązania z sąsiednimi dzielnicami.
Plan ramowy stanowił podstawę do przeprowadzenia dwufazowego konkursu urbanistycznego, ogłoszonego wiosną 2015 roku przez właścicieli nieruchomości. W ramach tej procedury, spośród 22 zgłoszonych prac, jury wybrało 26 czerwca 2015 roku projekt biur Hermann&Valentiny oraz Latz+Partner jako zwycięski.
Ten projekt urbanistyczny stanowił podstawę do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego. Wraz z ogłoszeniem w Amtsblatt plan zagospodarowania przestrzennego „Heiligkreuz-Areal (W 104)” uzyskał moc prawną 17 listopada 2017 r.
Równolegle z planem zagospodarowania przestrzennego opracowano podręcznik projektowania, aby kierować późniejszą realizacją poszczególnych obiektów również pod kątem urbanistycznym.
Już w 2017 r. rozpoczęto pierwsze prace związane z uzbrojeniem terenu w obrębie obszaru objętego planem. Pierwszym przedsięwzięciem budowlanym ma być realizacja nowego centrum lokalnych usług w północno-zachodniej części obszaru objętego planem.