En 1965, le site de production d'IBM Allemagne, succursale de Mayence, a été mis en service. En raison de coopérations mondiales, IBM a cessé la production de disques durs sur le site de Mayence à la fin de l'année 2003 et a fermé ce site de production.

Après l'abandon quasi total des utilisations commerciales antérieures, l'ensemble du site offre la possibilité d'une restructuration.

Afin de qualifier un nouveau concept d'utilisation, la ville de Mayence a adopté en octobre 2014 un plan-cadre d'urbanisme pour l'ancien site IBM et les zones adjacentes. Ce plan-cadre définit, sur la base d'une analyse de l'état actuel, la nouvelle structure et typologie d'utilisation fondamentale, le développement de base et les connexions vertes importantes, ainsi que les liens essentiels avec les quartiers adjacents.

Le plan-cadre a servi de base à l'organisation d'un concours d'urbanisme en deux phases, lancé au printemps 2015 par les propriétaires fonciers. Dans le cadre de cette procédure, le jury a sélectionné le 26 juin 2015 le projet des bureaux Hermann&Valentiny et Latz+Partner parmi les 22 travaux soumis.

Ce projet d'urbanisme a servi de base à l'élaboration du plan d'aménagement. Publié au journal officiel, le plan d'aménagement « Heiligkreuz-Areal (W 104) » est entré en vigueur le 17 novembre 2017.

Parallèlement au plan d'aménagement, un manuel de conception a été élaboré afin de contrôler la mise en œuvre ultérieure des différents objets sur le plan de l'urbanisme.

Les premiers travaux de viabilisation ont déjà commencé en 2017 dans la zone du plan. La première mesure de construction consiste à réaliser le nouveau centre commercial de proximité au nord-ouest de la zone du plan.