En 1965, le site de production d'IBM Allemagne, succursale de Mayence, a été mis en service sur ce terrain. Dans le cadre de coopérations mondiales, IBM a cessé la production de disques durs sur le site de Mayence fin 2003 et a fermé ce site de production.

Après l'abandon quasi total des utilisations industrielles antérieures, l'ensemble du site offre la possibilité d'une restructuration.

Afin de définir un nouveau concept d'utilisation, la ville de Mayence a adopté en octobre 2014 un plan d'urbanisme cadre pour l'ancien site IBM ainsi que pour les zones adjacentes. Ce plan-cadre définit, sur la base d'une analyse de l'état actuel, la nouvelle structure et typologie d'utilisation fondamentales, les principaux axes d'accès et les liaisons vertes importantes, ainsi que les connexions essentielles avec les quartiers adjacents.

Ce plan-cadre a servi de base à l'organisation d'un concours d'urbanisme en deux phases, lancé au printemps 2015 par les propriétaires fonciers. Au cours de cette procédure, parmi les 22 projets soumis, le jury a désigné le 26 juin 2015 le projet des bureaux Hermann&Valentiny et Latz+Partner comme lauréat.

Ce projet d'urbanisme a servi de base à l'élaboration du plan d'aménagement. Publié dans l'Amtsblatt, le plan d'aménagement « Heiligkreuz-Areal (W 104) » est entré en vigueur le 17 novembre 2017.

Parallèlement au plan d'aménagement, un manuel d'aménagement a été élaboré afin de piloter la mise en œuvre ultérieure des différents projets sur le plan de l'urbanisme.

Les premiers travaux de viabilisation au sein de la zone du plan ont déjà commencé en 2017. Le nouveau centre de commerce de proximité situé au nord-ouest de la zone du plan sera la première mesure de construction à être mise en œuvre.