El artículo 66, apartado 1, frase 1, del Reglamento de Construcción del Estado Federado de Renania-Palatinado (LBauO) enumera los proyectos para los que se debe aplicar el procedimiento de autorización simplificado. Entre ellos se incluyen, por ejemplo, los edificios residenciales de las clases 1 a 3 (es decir, el suelo de ninguna planta en la que puedan habilitarse salas de estar puede estar situado a más de 7 m por encima de la superficie del terreno), incluidos sus edificios anexos e instalaciones auxiliares. En el caso de los proyectos enumerados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, solo se aplicará un procedimiento de autorización simplificado si el promotor lo solicita y se presentan certificados de expertos reconocidos por la autoridad de supervisión de la construcción que garanticen la estabilidad y la protección contra incendios.
En el
procedimiento de autorización simplificado
, la inspección de la autoridad de supervisión de la construcción se limita a la admisibilidad según las disposiciones del Código de Construcción, las normas de construcción locales (artículo 88 de la LBauO), el artículo 52 de la LBauO y otras disposiciones de derecho público. No se comprueba la conformidad del proyecto con la normativa urbanística, es decir, tampoco con la normativa urbanística del estado federado de Renania-Palatinado.
La solicitud de concesión de una licencia de obras en el procedimiento de autorización simplificado debe presentarse ante la autoridad de supervisión de la construcción inferior.
Los documentos de construcción que deben presentarse junto con la solicitud de construcción se establecen en el artículo 7 del Reglamento regional sobre documentos de construcción y la inspección técnica de la construcción. La solicitud de construcción y los documentos de construcción deben estar firmados por los autores del proyecto, que deben estar autorizados para presentar documentos de construcción en el caso de las solicitudes relativas a edificios.
El permiso de construcción tiene una validez de cuatro años. Este plazo puede prorrogarse previa solicitud. La solicitud debe recibirse antes de que expire el plazo.
Como promotor, tenga en cuenta todos los requisitos legales en materia de construcción.
Tras recibir la solicitud de licencia de obras, la autoridad supervisora de la construcción debe comprobar en un plazo de 15 días hábiles si
- la solicitud de construcción y la documentación de construcción están completas,
- hay que involucrar a otras autoridades u organismos y
- se debe recurrir a personas expertas
. Si la solicitud de construcción está incompleta o presenta deficiencias importantes, la autoridad de supervisión de la construcción solicitará al promotor que la corrija en un plazo razonable. Si las deficiencias no se subsanan en el plazo establecido, la solicitud se considerará retirada.
La autoridad de supervisión de la construcción debe tomar una decisión en el plazo de un mes en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 1, de la LBauO, y en el plazo de tres meses en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, si se cumplen los requisitos establecidos en el artículo 66, apartado 5. El plazo comienza 15 días hábiles después de la recepción de la solicitud de construcción por parte de la autoridad de supervisión de la construcción o, si la autoridad de supervisión de la construcción ha solicitado documentación adicional, 15 días hábiles después de la recepción de la documentación adicional. Si se requiere el acuerdo o la autorización del municipio (artículo 14, apartado 2, frase 2, artículo 36, apartado 1, frase 1, o artículo 36a de la BauGB), este plazo comenzará, como muy pronto, a partir de la recepción de la notificación de la decisión del municipio o, si el acuerdo o la autorización del municipio se considera concedido por haber expirado el plazo según el § 36 o el § 36a de la BauGB, a partir de la fecha en la que la notificación de la denegación del acuerdo o la autorización del municipio debería haber sido recibida por la autoridad de supervisión de la construcción.
La licencia de obras se considerará concedida si no se ha tomado una decisión sobre la solicitud de construcción dentro de este plazo. El plazo puede prorrogarse hasta dos meses, en particular si es necesario involucrar a otras autoridades o tomar decisiones sobre desviaciones.
