Yeşil altyapının güçlendirilmesi Mainz’da da merkezi bir konudur; bu,

• hayvanlar ve bitkiler için yaşam alanları yaratır, biyotopların birbirine bağlanmasını destekler ve biyolojik çeşitliliği güçlendirir.
• İnce tozların ve karbondioksitin tutulumunu destekler ve oksijen üretir.
• İklim korumasına hizmet eder ve iklim değişikliğiyle mücadele eder. Sızdırmaz yüzeylerin gölgelendirilmesi sayesinde aşırı yüzey sıcaklıkları önlenir; bitki örtüsünün yüzeyinden buharlaşma, çevre havasının sıcaklığını aktif olarak düşürür. Aşırı sıcaklıklar ve şiddetli yağış sonrası ani su akışları gibi iklimsel aşırılıklar azaltılır.
• Çalışma ve yaşam ortamının iyileştirilmesine katkıda bulunur. Yeşil yapılar, kentsel silüete ve mimari tasarıma olumlu etki eder ve kentsel yapıları şekillendirir. Sızdırmaz işlevsel alanlar ve otoparklar, ağaç dikimi sayesinde görsel olarak ferahlaştırılır ve yeşil unsurlarla yapılandırılır.

Mainz Şehir Meclisi, 25 Eylül 2019 tarihinde aldığı “İklim Acil Durumu” kararıyla, idareye Yeşillendirme Yönetmeliğini güncelleme görevi vermiştir. § 24, 1. fıkra, 2. cümle ve 5 GemO Rheinland-Pfalz ve § 88, 1. fıkra, 3 ve 7 numaralı maddeler uyarınca Mainz şehri, imarlı arsaların yeşillendirilmesi ve düzenlenmesi konusunda bir yönetmelik kabul etme yetkisine sahiptir.

Bu yönetmelik, şehir sınırları içinde, imarlı arsaların üzerine yapı inşa edilmemiş alanları (örneğin, imarlı arsaların altındaki açık alanlar (yer altı otoparkları vb.) dahil) ve yapı tesislerinin dış düzenlemesi için geçerlidir. Yönetmelik, inşaat ruhsatı başvurusu yapılan projelerin yanı sıra, LBauO uyarınca ruhsatsız projeler ve § 67 LBauO uyarınca muafiyet prosedürüne tabi projeler için de geçerlidir.

Yönetmelikte, imarlı arsaların, ön bahçelerin, park yerlerinin, park alanlarının, düz çatıların, dış duvarların ve ticari amaçla kullanılan depolama alanlarının düzenlenmesi ve yeşillendirilmesine ilişkin şartlar belirtilmiştir. Ayrıca, yeşillendirmenin kalitesi ve zamanı ile gerekli ikame dikimleri de belirlenmiştir.

Yönetmeliğe göre, yer üstünde bina bulunmayan tüm alanlar ile yer altı katları nedeniyle boş kalan imarlı arsaların açık alanları, izin verilen bir kullanım için gerekli olmadıkları sürece tamamen yeşillendirilmelidir. Girişler, erişim yolları, patikalar, itfaiye alanları ve araç park yerleri ise işlevsel olarak gerekli olan ölçüyle sınırlandırılmalıdır.

,

Yeşil altyapının güçlendirilmesi Mainz’da da merkezi bir konudur; bu,

• hayvanlar ve bitkiler için yaşam alanları yaratır, biyotopların birbirine bağlanmasını destekler ve biyolojik çeşitliliği güçlendirir.
• İnce tozların ve karbondioksitin tutulumunu destekler ve oksijen üretir.
• İklim korumasına hizmet eder ve iklim değişikliğine karşı koyar. Sızdırmaz yüzeylerin gölgelendirilmesi sayesinde aşırı yüzey sıcaklıkları önlenir; bitki örtüsü yüzeylerinden buharlaşma, çevre havasının sıcaklığını aktif olarak düşürür. Sıcaklık ile ilgili iklim aşırılıkları ve şiddetli yağış sonrası akış pikleri azaltılır.
• Çalışma ve yaşam ortamının iyileştirilmesine katkıda bulunur. Yeşil yapılar, kentsel silüete ve mimari tasarıma olumlu etki eder ve kentsel yapıları şekillendirir. Sızdırmaz işlevsel alanlar ve otoparklar, ağaç dikimi sayesinde görsel olarak ferahlaştırılır ve yeşil unsurlarla yapılandırılır.

Mainz Şehir Meclisi, 25 Eylül 2019 tarihinde aldığı “İklim Acil Durumu” kararıyla, idareye Yeşillendirme Yönetmeliğini güncelleme görevi vermiştir. § 24, 1. fıkra, 2. cümle ve 5 GemO Rheinland-Pfalz ve § 88, 1. fıkra, 3 ve 7 numaralı maddeler uyarınca Mainz şehri, imarlı arsaların yeşillendirilmesi ve düzenlenmesi konusunda bir yönetmelik kabul etme yetkisine sahiptir.

Bu yönetmelik, şehir sınırları içinde, imarlı arsaların üzerine yapı inşa edilmemiş alanları (örneğin, imarlı arsaların altındaki açık alanlar (yer altı otoparkları vb.) dahil) ve yapı tesislerinin dış düzenlemesi için geçerlidir. Yönetmelik, inşaat ruhsatı başvurusu yapılan projelerin yanı sıra, LBauO uyarınca ruhsatsız projeler ve § 67 LBauO uyarınca muafiyet prosedürüne tabi projeler için de geçerlidir.

Yönetmelikte, imarlı arsaların, ön bahçelerin, park yerlerinin, park alanlarının, düz çatıların, dış duvarların ve ticari amaçla kullanılan depolama alanlarının düzenlenmesi ve yeşillendirilmesine ilişkin şartlar belirtilmiştir. Ayrıca, yeşillendirmenin kalitesi ve zamanı ile gerekli ikame dikimleri de belirlenmiştir.

Yönetmeliğe göre, yer üstünde bina bulunmayan tüm alanlar ile yer altı katları nedeniyle boş kalan imarlı arsaların açık alanları, izin verilen bir kullanım için gerekli olmadıkları sürece tamamen yeşillendirilmelidir. Girişler, erişim yolları, patikalar, itfaiye alanları ve araç park yerleri ise işlevsel olarak gerekli olan ölçüyle sınırlandırılmalıdır.

Düz çatılar ve dış duvarlar yeşillendirilmelidir. Hem düz çatıların hem de dış duvarların yeşillendirilmesinde, alternatifler sunmak ve kişiye özel çözümler sağlamak amacıyla “modüler sistem” uygulanmaktadır. Düz çatıların ve dış duvarların yeşillendirilmesine alternatif olarak, arsa üzerine ek çalılar dikme seçeneği de mevcuttur. Çatı yeşillendirme durumunda, zorunlu olan ekstensif yeşillendirmeye alternatif olarak 2:1 oranında yoğun yeşillendirme de mümkündür. Bu alternatifler, imarlı arsalar üzerindeki yeşil alanları güvence altına alırken, aynı zamanda daha fazla esneklik ve bireysel çözümler sunar. Böylelikle ortaya çıkan çeşitlilik arz eden yeşil yapılar – çatı yeşillendirme, cephe yeşillendirme, çalılar – aynı zamanda, oluşan mekanları bölümlere ayıran, ferahlatan ve vurgulayan kentsel tasarım unsurlarıdır. Güneş enerjisi tesisatları, özellikle fotovoltaik sistemlerle birleştirilmesi mümkündür.

Yeşillendirme ve Düzenleme Yönetmeliği, ağaç ve çalı dikimini de düzenlemektedir. Yer üstünde bulunan her dört park yeri için en az iki park yeri başlangıcından itibaren en az bir ağaç dikilmelidir.

Yer üstü binalarla kaplı olmayan arsa alanının her 200 m²'si için bir ağaç dikilmesi zorunludur. Ayrıca, dikim işleminin başka bir izin verilen kullanımla çelişmediği sürece, inşaat arsasının %15'i çalılarla donatılmalıdır. Üstü kapalı araç/bisiklet park yerleri ile diğer park/yerleştirme alanları (özellikle çöp ve geri dönüşüm konteynerleri) yeşillendirilmelidir. Ticari depolama alanları, farklı kullanım amaçlı komşu arsalarla çalılar vasıtasıyla ayrılmalıdır. Hem çalılar hem de ağaçlar için, mevcut olanlar ile diğer yükümlülükler nedeniyle (örn. imar planlarındaki hükümler) dikilmesi gereken ağaçlar/çalılar hesaba katılacaktır.

İklimsel ve tasarımsal nedenlerle, şehir genelinde bazı kullanım amaçları ve malzemeler de yasaklanmaktadır. Böylece, ön bahçelerin çalışma veya depolama alanı olarak kullanılamayacağı ve çakıl, kırma taş ve benzeri malzemelerden oluşan dolgu malzemeleri, çim ızgaraları ve çakıllı çimlerin yanı sıra, keçe, folyo, tekstil dokumaları ve benzeri malzemelerle yapılan geniş alan kaplamalarının yeşillendirme olarak kabul edilmeyeceği açıkça düzenlenmiştir. Böylece, sözde “çakıl bahçeleri”nin oluşturulması artık mümkün değildir.

,

İklimsel ve tasarımsel nedenlerle, şehir genelinde bazı kullanımlar ve malzemeler de yasaklanmıştır. Böylece, ön bahçelerin çalışma veya depolama alanı olarak kullanılamayacağı ve çakıl, kırma taş ve benzeri malzemelerden oluşan dolgu malzemeleri, çim ızgaraları ve çakıllı çimlerin yanı sıra, keçe, folyo, tekstil dokumaları ve benzeri malzemelerle yapılan geniş alan kaplamalarının yeşillendirme olarak kabul edilmeyeceği açıkça düzenlenmiştir. Böylece, sözde “çakıllı bahçeler”in oluşturulması artık mümkün değildir.