Le renforcement des infrastructures vertes est également un enjeu majeur à Mayence : il

• crée des habitats pour la faune et la flore, favorise l'interconnexion des biotopes et renforce la biodiversité.
• Elle favorise la fixation des particules fines et du dioxyde de carbone, et produit de l’oxygène.
• Elle contribue à la protection du climat et lutte contre le changement climatique. L’ombrage des surfaces imperméabilisées permet d’éviter les températures de surface extrêmes, tandis que l’évaporation à la surface de la végétation réduit activement la température de l’air ambiant. Les phénomènes climatiques extrêmes liés à la chaleur et les pics de débit après de fortes pluies sont atténués.
• contribue à l’amélioration du cadre de vie et de travail. Les structures vertes ont une influence positive sur le paysage urbain ainsi que sur l’aménagement architectural et marquent de leur empreinte les structures urbaines. Les surfaces fonctionnelles imperméabilisées et les parkings sont visuellement aérés par la plantation d’arbres et structurés par des éléments verts.

Le conseil municipal de Mayence, par sa décision du 25 septembre 2019 relative à « l’état d’urgence climatique », a chargé l’administration de mettre à jour le règlement sur les espaces verts. Conformément à l’article 24, paragraphe 1, deuxième phrase, et paragraphe 5 du Code communal (GemO) de Rhénanie-Palatinat ainsi que de l’article 88, paragraphe 1, points 3 et 7, du Règlement sur la construction (LBauO) de Rhénanie-Palatinat, la ville de Mayence est habilitée à adopter un règlement relatif à la végétalisation et à l’aménagement des terrains bâtis.

Le règlement s’applique sur l’ensemble du territoire communal aux surfaces non bâties des terrains construits, y compris les espaces libres situés sous les bâtiments (tels que les parkings souterrains, entre autres), ainsi qu’à l’aménagement extérieur des ouvrages de construction. Le règlement s’applique aux projets pour lesquels une demande de permis de construire est déposée, ainsi qu’aux projets non soumis à autorisation en vertu du LBauO et aux projets faisant l’objet d’une procédure de dérogation conformément à l’article 67 du LBauO.

Le règlement définit des exigences relatives à l’aménagement et à la végétalisation des terrains bâtis, des jardins de devant, des places de stationnement, des aires de rangement, des toits-terrasses, des murs extérieurs ainsi que des aires de stockage à usage commercial. Il fixe également la qualité et le calendrier de la végétalisation, ainsi que les plantations de remplacement nécessaires.

Conformément au règlement, toutes les surfaces non couvertes par des bâtiments en surface ainsi que les espaces libres des terrains bâtis sous-jacents à des niveaux souterrains doivent être entièrement végétalisés, dans la mesure où ils ne sont pas nécessaires à une utilisation autorisée. Les accès, voies d’accès, chemins, espaces réservés aux pompiers et places de stationnement doivent être limités au strict nécessaire sur le plan fonctionnel.

Les toits-terrasses et les murs extérieurs doivent être végétalisés. Tant pour la végétalisation des toits-terrasses que pour celle des murs extérieurs, on utilise par ailleurs un « système modulaire » afin de proposer différentes options et de permettre des solutions personnalisées. Il est également possible, à titre d’alternative à la végétalisation des toits-terrasses et des murs extérieurs, de planter des arbustes supplémentaires sur le terrain à bâtir. Dans le cas de la végétalisation des toitures, une végétalisation intensive dans un rapport de 2:1 est également possible en alternative à la végétalisation extensive exigée. Ces alternatives garantissent la présence d’espaces verts sur les terrains bâtis tout en offrant davantage de flexibilité et de solutions personnalisées. Les structures végétales variées qui en résultent – toitures végétalisées, façades végétalisées, arbustes – constituent en outre des éléments d’aménagement urbain qui structurent, aèrent et mettent en valeur les espaces créés. Une combinaison avec des installations solaires, notamment photovoltaïques, est possible.

Le règlement sur la végétalisation et l'aménagement régit également la plantation d'arbres et d'arbustes. À partir d'un minimum de deux places de stationnement par tranche de quatre places de stationnement en surface entamée, il faut planter au moins un arbre.

Un arbre est requis par tranche de 200 m² de surface du terrain non occupée par des bâtiments en surface. De plus, 15 % de la surface du terrain à bâtir doit être plantée d’arbustes, dans la mesure où cette plantation n’empêche pas une utilisation par ailleurs autorisée. Les places de stationnement couvertes pour véhicules et vélos, ainsi que les autres emplacements de stationnement ou d’installation (notamment les conteneurs à déchets et à recyclage) doivent être végétalisés. Les aires de stockage commerciales doivent être isolées des terrains adjacents à usage différent par des arbustes. Tant pour les arbustes que pour les arbres, les arbres et arbustes existants ainsi que ceux devant être plantés en vertu d’autres obligations (par exemple, les dispositions des plans d’urbanisme) sont pris en compte.

Pour des raisons climatiques et d'aménagement, certaines utilisations et certains matériaux sont également interdits sur l'ensemble du territoire communal. Il est ainsi clairement stipulé que les jardins de devant ne peuvent pas être utilisés comme espaces de travail ou de stockage, et que les remblais de gravier, de cailloux et de matériaux similaires, les dalles de gazon et les pelouses sur gravier, ainsi que les revêtements de surface en non-tissé, films plastiques, tissus et autres matériaux similaires ne sont pas considérés comme de la végétalisation. La création de ce qu’on appelle des « jardins de gravier » n’est donc plus possible.