İmar planlamasını güvence altına almak amacıyla uygulanan değişiklik yasağından, inşaat projeniz için, ağır basan kamu yararları buna engel teşkil etmediği sürece bir istisna alabilirsiniz. İnşaat ruhsatı veren makam, belediyenin de katılımıyla istisnanın kabul edilip edilmeyeceğine karar verir.
Kamu yararına ilişkin örnekler:
- Tarihi eserlerin korunması
- Doğa koruma
- Çevre koruma
- Yerel ve peyzaj görünümü
Değişiklik yasağı şunları etkileyebilir:
- Yapıların inşası, tadilatı, kullanım amacının değiştirilmesi,
- Büyük ölçekli dolgu ve kazı çalışmaları,
- kazı çalışmaları, depolama alanları dahil olmak üzere atık biriktirme faaliyetleri,
- inşaat yapılarının yıkılması,
- arsalar ve yapılar üzerinde, izin, onay veya bildirim gerektirmeyen, önemli veya değeri önemli ölçüde artıran değişiklikler.
Değişiklik yasağından etkilenmeyenler:
- Değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce imar kanunu kapsamında onaylanmış projeler.
- Belediyenin bilgisi dahilinde olan ve değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce uygulanmasına başlanmasına izin verilebilecek projeler.
- Bakım çalışmaları ve halihazırda devam eden kullanımın sürdürülmesi.
Resmi olarak belirlenmiş
- resmi olarak belirlenmiş yenileme alanlarında veya
- kentsel gelişim alanlarında
için, kentsel planlamayı güvence altına almak amacıyla uygulanan değişiklik yasağından etkilenen inşaat projeleri için geçerli olanlardan farklı düzenlemeler geçerlidir. Bu durumda, inşaat projesi için belediyeden izin alınması gerekir.
Rheinland-Pfalz: İtiraz ve dava.
Son başvuru tarihi yoktur.
Yetki genel olarak alt düzey inşaat denetim makamı tarafından kullanılır. Bu makam, ilçe idaresidir; ilçeye bağlı olmayan ve büyük ilçelere bağlı şehirlerde ise, inşaat denetim görevleri kendilerine devredilmişse, belediye idaresi veya belediye birliği idaresidir (Diez ve Konz belediye birliği idareleri).
