En los antiguos terrenos del concesionario Karell se construirá un complejo urbano con un total de unas 66 viviendas y unos 514 metros cuadrados de oficinas y consultorios. El nuevo concejal de Urbanismo, Ludwig Holle, entregó la licencia de obras para este gran proyecto en el marco de una rueda de prensa.

Vivir y trabajar en una ubicación céntrica 

La oferta de viviendas se centra en modernos apartamentos de dos y tres habitaciones, complementados con unidades de una y cuatro habitaciones. Los tamaños oscilan entre unos 31 y unos 91 metros cuadrados. Además de las viviendas, en la planta baja se prevé un espacio destinado a oficinas y consultorios. Los promotores del proyecto tienen como público objetivo a los profesionales urbanos, que se beneficiarán de la buena conexión de la Saarstraße, así como de la proximidad inmediata a la estación central de Maguncia. «Precisamente la proximidad a la universidad, al hospital universitario, al nuevo campus biotecnológico, a las instituciones de medios de comunicación e investigación, a las empresas de la Oberstadt de Maguncia y a la estación central es lo que hace que la ubicación sea atractiva», afirma Tina Badrot, directora general de Molitor. La comercialización de los pisos en propiedad comenzará a finales de marzo. «Los interesados pueden inscribirse a partir de ahora», afirma Tina Badrot. Se calcula que la duración de las obras será de entre 18 y 24 meses, y el inicio de las mismas está previsto para el verano.

Desarrollo urbanístico

«Con el edificio Cosmo se puede continuar el desarrollo de la entrada a la ciudad por la Saarstraße», afirma Ludwig Holle, el nuevo concejal de Urbanismo de Maguncia. «Se está creando un inmueble que, incluso en un espacio reducido, ofrece una oferta de vivienda urbana muy necesaria». Al mismo tiempo, gracias a su ubicación y a la continuación de la urbanización a lo largo de la Saarstraße, seguirá marcando el aspecto de la ciudad. Además, el edificio cuenta con el respaldo del Consejo Asesor de Planificación y Diseño de la ciudad de Maguncia, que también participó en el proceso durante la fase de planificación previa.

El conjunto ha sido diseñado por el estudio de arquitectura mann + schneberger BDA de Maguncia, cuyos proyectos de gran calidad son regularmente distinguidos con su inclusión en la selecta selección del Día de la Arquitectura. «Para nosotros es importante crear con Cosmo un edificio que se posicione con seguridad en el espacio urbano y, al mismo tiempo, establezca vínculos con el entorno existente», explica el arquitecto Ludwig Mann. Así, el nuevo edificio entabla deliberadamente un diálogo arquitectónico con la Universidad Católica situada enfrente y, junto con ella, forma una llamativa «puerta de la ciudad» a la entrada del centro urbano. La clara estructura de las fachadas retoma elementos de la arquitectura de la universidad, mientras que una zona de entrada redondeada aporta un acento distintivo. «La fachada de ladrillo en la zona del zócalo, los llamativos toques de color y las amplias superficies acristaladas confieren al conjunto un aspecto urbano y atemporal», afirma Ludwig Mann.

Calidad de vida a pesar de la situación del tráfico

Se presta especial atención a la calidad de vida: hacia la calle Saarstraße se utilizan «ventanas Hafencity» insonorizadas. Muchos apartamentos disponen de balcones acristalados que en invierno pueden cerrarse para convertirlos en balcones-jardín de invierno. En la planta escalonada se están construyendo además áticos con terrazas en la azotea. En la parte trasera del edificio, hacia la Escuela Superior de Bellas Artes y la zona verde, se abren amplios ventanales con vistas.

Concepto energético sostenible

Cosmo apuesta por un suministro energético orientado al futuro: la geotermia permite la calefacción en invierno y la refrigeración pasiva en verano. El objetivo es lograr unos costes energéticos estables y relativamente económicos a largo plazo para los usuarios. «Con el proyecto Cosmo, junto con J. Molitor Immobilien GmbH, estamos dando un claro ejemplo de vivienda urbana sostenible en Maguncia. A través de conceptos energéticos innovadores como la geotermia, la energía fotovoltaica y las cubiertas verdes, no solo creamos un hogar moderno, sino que también contribuimos a la protección del clima. La Rheinhessen Sparkasse acompaña a las personas interesadas con una financiación competente y un asesoramiento personalizado, para lograr una vivienda habitable y con futuro en la región», afirma Dirk Scherrer, director del área de Digitalización / Distribución Digital / Sostenibilidad de la Rheinhessen Sparkasse.