На колишній території автосалону Karell планується звести міський комплекс, що включатиме загалом близько 66 квартир, а також приблизно 514 квадратних метрів офісних та медичних приміщень. Новий керівник департаменту будівництва Людвіг Холле під час прес-конференції вручив дозвіл на будівництво цього великого проєкту.

Житло та робота в центрі міста 

Основну частину житлового фонду складають сучасні дво- та трикімнатні квартири, а також одно- та чотирикімнатні помешкання. Площа квартир становить від приблизно 31 до приблизно 91 квадратного метра. На додаток до квартир на першому поверсі передбачено приміщення для офісів та кабінетів. Цільовою аудиторією для розробників проекту є міські професіонали, які скористаються зручним транспортним сполученням на Саарштрассе, а також безпосередньою близькістю до головного залізничного вокзалу Майнца. «Саме близькість до університету, університетської клініки, нового біотехнологічного кампусу, медіа- та науково-дослідних установ, підприємств верхньої частини міста Майнца та головного вокзалу робить це місце привабливим», — зазначає генеральна директорка компанії Molitor Тіна Бадрот. Наприкінці березня має розпочатися продаж квартир у власність. «Зацікавлені особи можуть зареєструватися вже зараз», — каже Тіна Бадрот. Термін будівництва оцінюється приблизно в 18–24 місяці, початок будівництва заплановано на літо.

Подальший розвиток містобудування

«Завдяки будівлі Cosmo можна продовжити розвиток вхідної частини міста на Саарштрассе», — вважає Людвіг Холле, новий керівник департаменту будівництва Майнца. «Створюється об’єкт, який навіть на невеликій площі забезпечує нагальну потребу в міському житлі». Водночас завдяки своєму розташуванню та продовженню забудови вздовж Саарштрассе він і надалі формуватиме обличчя міста. Крім того, будівля також отримала схвалення Консультативної ради з планування та дизайну міста Майнца, яка брала участь у процесі попереднього планування.

Комплекс був спроектований майнцським архітектурним бюро mann + schneberger BDA, чиї висококласні проекти регулярно відзначаються включенням до вишуканої добірки «Дня архітектури». «Для нас важливо створити з Cosmo будівлю, яка впевнено позиціонується в міському просторі і водночас встановлює зв’язки з існуючим оточенням», — пояснює архітектор Людвіг Манн. Таким чином, нова споруда свідомо вступає в дизайнерський діалог із розташованим навпроти Католицьким університетом і разом з ним утворює виразні «міські ворота» на в’їзді до центру міста. Чітка сітка фасадів перегукується з елементами архітектури університету, а заокруглена зона входу додає виразного акценту. «Цегляний фасад у цокольній частині, виразні кольорові акценти та великі віконні площі надають ансамблю урбаністичного, позачасового вигляду», — каже Людвіг Манн.

Якість проживання попри транспортну ситуацію

Особлива увага приділяється якості проживання: з боку вулиці Заарштрассе встановлюються звукоізольовані «вікна Hafencity». Багато квартир мають засклені балкони, які взимку можна перетворити на зимові сади. На верхньому поверсі також створюються пентхауси з терасами на даху. З тильного боку будівлі, у напрямку художньої академії та зеленої зони, відкриваються великі віконні фасади з видом.

Енергоефективна концепція

Cosmo робить ставку на енергопостачання, орієнтоване на майбутнє: геотермія дозволяє опалювати взимку та пасивно охолоджувати влітку. Метою є стабільні та порівняно низькі витрати на енергію для користувачів у довгостроковій перспективі. «Проектом Cosmo ми разом з компанією J. Molitor Immobilien GmbH робимо потужний крок у напрямку сталого міського житла в Майнці. Завдяки інноваційним енергетичним концепціям, таким як геотермія, фотоелектрика та озеленення дахів, ми не тільки створюємо сучасний дім, а й робимо внесок у захист клімату. Rheinhessen Sparkasse надає зацікавленим особам кваліфіковану фінансову підтримку та індивідуальні консультації – для комфортного та перспективного проживання в регіоні», – зазначає Дірк Шеррер, директор напрямку «Цифровізація / Цифровий продаж / Сталий розвиток» у Rheinhessen Sparkasse.