Sull'area precedentemente occupata dalla concessionaria Karell sorgerà un complesso urbano che comprenderà circa 66 appartamenti e circa 514 metri quadrati di spazi destinati a uffici e studi professionali. Il nuovo assessore all'edilizia Ludwig Holle ha consegnato la licenza edilizia per questo grande progetto nel corso di una conferenza stampa.

Vivere e lavorare in posizione centrale 

L'offerta abitativa si concentra su moderni appartamenti di due e tre locali, integrati da unità di uno e quattro locali. Le metrature vanno da circa 31 a circa 91 metri quadrati. Oltre agli appartamenti, al piano terra è previsto uno spazio destinato a uffici e studi professionali. Il target di riferimento dei promotori del progetto sono i professionisti urbani, che beneficiano della posizione strategica sulla Saarstraße e della vicinanza immediata alla stazione centrale di Magonza. "È proprio la vicinanza all'università, alla clinica universitaria, al nuovo campus biotecnologico, alle istituzioni mediatiche e di ricerca, alle aziende della Oberstadt di Magonza e alla stazione centrale a rendere attraente questa posizione", afferma Tina Badrot, amministratrice delegata di Molitor. La vendita degli appartamenti in condominio dovrebbe iniziare alla fine di marzo. "Gli interessati possono registrarsi fin da ora", afferma Tina Badrot. La durata dei lavori è stimata in circa 18-24 mesi, con inizio previsto per l'estate.

Ulteriore sviluppo urbanistico

"Con l'edificio Cosmo è possibile proseguire lo sviluppo dell'ingresso della città sulla Saarstraße", afferma Ludwig Holle, il nuovo assessore all'edilizia di Magonza. "Sorrgerà un immobile che, anche in uno spazio ridotto, creerà un'offerta di alloggi urbani di cui c'è urgente bisogno." Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione e al proseguimento dell'edificazione lungo la Saarstraße, continuerà a plasmare il volto della città. Inoltre, l'edificio gode anche del sostegno del comitato consultivo per la pianificazione e la progettazione della città di Magonza, che ha partecipato al processo anche nel corso della precedente fase di progettazione.

Il complesso è stato progettato dallo studio di architettura mann + schneberger BDA di Magonza, i cui progetti di alto livello vengono regolarmente insigniti del riconoscimento di essere inclusi nella selezione d’élite del “Tages der Architektur” (Giornata dell’Architettura). "Per noi è importante creare con Cosmo un edificio che si posizioni con sicurezza nello spazio urbano e allo stesso tempo crei un legame con l'ambiente circostante", spiega l'architetto Ludwig Mann. Il nuovo edificio entra così consapevolmente in un dialogo progettuale con l'Università Cattolica di fronte e, insieme ad essa, forma una suggestiva "porta della città" all'ingresso del centro. La chiara griglia delle facciate riprende elementi dell'architettura dell'università, mentre un'area d'ingresso arrotondata crea un accento marcato. "La facciata in mattoni nella zona del basamento, gli accenti cromatici distintivi e le ampie superfici vetrate conferiscono all'insieme un aspetto urbano e senza tempo", afferma Ludwig Mann.

Qualità abitativa nonostante la posizione trafficata

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità abitativa: sul lato della Saarstraße sono state utilizzate "finestre Hafencity" insonorizzate. Molti appartamenti dispongono di balconi vetrati che in inverno possono essere chiusi trasformandosi in verande. Al piano attico sono inoltre in costruzione attici con terrazze sul tetto. Sul lato posteriore dell'edificio, in direzione dell'Accademia di Belle Arti e dell'area verde, si aprono ampie vetrate con vista.

Concetto energetico sostenibile

Cosmo punta su un approvvigionamento energetico orientato al futuro: la geotermia consente il riscaldamento in inverno e il raffreddamento passivo in estate. L'obiettivo è garantire agli utenti costi energetici stabili e relativamente convenienti nel lungo periodo. "Con il progetto Cosmo, insieme alla J. Molitor Immobilien GmbH, diamo un segnale forte a favore di un'abitazione urbana sostenibile a Magonza. Grazie a concetti energetici innovativi come la geotermia, il fotovoltaico e i tetti verdi, non solo creiamo una casa moderna, ma contribuiamo anche alla protezione del clima. La Rheinhessen Sparkasse affianca le persone interessate con finanziamenti competenti e una consulenza personalizzata – per un'abitazione vivibile e a prova di futuro nella regione", afferma Dirk Scherrer, direttore del settore Digitalizzazione / Vendita digitale / Sostenibilità presso la Rheinhessen Sparkasse.