El barrio más poblado de Maguncia (Mainz-Neustadt) es, desde el año 2000, uno de los tres escaparates regionales del programa federal-estatal «Soziale Stadt» (Ciudad Social). Tal y como confirma el análisis del espacio social, la zona norte de Neustadt presenta, además de deficiencias socio-espaciales, graves problemas urbanísticos en algunas áreas. Mientras que la zona sur, hasta la Josefstraße, se caracteriza por una densidad de edificación bastante elevada y un estilo arquitectónico homogéneo, con bloques de edificios construidos en la época de la industrialización, las deficiencias estructurales y urbanísticas son claramente visibles, especialmente en el norte de Neustadt.
Para subsanar estas deficiencias, se elaboró un concepto de desarrollo integrado (IEK) y un plan marco para el barrio «Nördliche Neustadt» con el fin de sentar las bases para el apoyo urbanístico del proceso de desarrollo de la parte norte de Neustadt.
Debido a las deficiencias urbanísticas, urbanísticas y sociales evidentes, así como a la necesidad de fusionar la Neustadt con el nuevo barrio de Zoll- und Binnenhafen (cultura, viviendas de alta calidad, servicios), el plan marco recomienda una intervención urbanística sostenible para estabilizar la zona norte.
En este contexto, reviste especial importancia la zona de «Wallaustraße / Emausweg», que ya se ha tratado en el plan marco como tema prioritario. En respuesta a los problemas urbanísticos y de ordenación del espacio urbano, el plan marco propone aquí el desarrollo de una nueva plaza del barrio al sur de la Wallaustraße, en la prolongación de la Lahnstraße. La nueva plaza del barrio debe actuar como punto de cristalización y revalorizar la parte norte de Neustadt con una alta calidad de estancia. Además, como «cabeza de puente» de Neustadt, debe permitir una conexión atractiva con el puerto aduanero y fluvial.
