أكثر أحياء ماينز اكتظاظًا بالسكان (ماينز-نويشتات) هو منذ عام 2000 أحد ثلاثة نوافذ إقليمية لبرنامج "المدينة الاجتماعية" المشترك بين الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات. وكما تؤكد تحليلات الحيز الاجتماعي، فإن شمال نويشتات يعاني، إلى جانب أوجه القصور الاجتماعية والمكانية، من مشاكل حضرية خطيرة في بعض المجالات. في حين أن المنطقة الجنوبية حتى شارع جوزيفشتراسه تتميز بمباني كثيفة ومغلقة تعود إلى عصر تأسيس المدينة، وبالتالي تتميز بمظهر متجانس إلى حد كبير، فإن العيوب الهيكلية والعمرانية واضحة للعيان، خاصة في شمال نيوشتات.
لعلاج هذه العيوب، تم وضع مفهوم تنمية متكامل (IEK) وخطة إطارية لمنطقة "نوردنشتات الشمالية" من أجل توفير أساس لدعم عملية التنمية الحضرية في شمال نوردنشتات.
نظرًا للعيوب الحضرية والاجتماعية الواضحة، فضلاً عن الحاجة إلى دمج المدينة الجديدة مع الحي الجديد Zoll- und Binnenhafen (الثقافة، السكن الراقي، الخدمات)، يوصي المخطط الإطاري بتدخل حضري مستدام لتثبيت المنطقة الشمالية.
ويكتسب مجال "Wallaustraße / Emausweg" الذي تم تناوله بالفعل في الخطة الإطارية باعتباره مجالًا رئيسيًا للتعمق أهمية خاصة في هذا السياق. واستجابةً للمشاكل الحضرية والعمرانية، تقترح الخطة الإطارية هنا تطوير ساحة حي جديدة جنوب Wallaustraße في امتداد Lahnstraße. من المقرر أن تعمل الساحة الجديدة كنقطة تجمع وترفع من جودة الحياة في شمال مدينة نيوشتات. علاوة على ذلك، من المقرر أن تكون بمثابة "جسر" يربط مدينة نيوشتات بالميناء الجمركي والداخلي.
