Il quartiere più popoloso di Magonza (Mainz-Neustadt) è, dal 2000, una delle tre aree pilota del programma federale-regionale «Città sociale». Come confermato dall’analisi del contesto sociale, la parte settentrionale di Neustadt presenta, oltre a carenze a livello socio-spaziale, anche gravi problemi urbanistici in alcune zone. Mentre la zona meridionale fino alla Josefstraße è caratterizzata da un'edilizia a blocchi piuttosto densa e chiusa risalente all'epoca della fondazione dell'Impero tedesco e presenta quindi un aspetto sostanzialmente omogeneo, le carenze strutturali e urbanistiche sono chiaramente visibili soprattutto nella parte nord di Neustadt.
Per ovviare a tali carenze, per la finestra regionale della Neustadt di Magonza sono stati elaborati un Concetto di Sviluppo Integrato (IEK) e un Piano Quadro di Quartiere "Neustadt settentrionale", al fine di creare una base per il sostegno urbanistico del processo di sviluppo della Neustadt settentrionale.
A causa delle evidenti carenze urbanistiche, spaziali e sociali, nonché della necessità di un futuro collegamento della Neustadt con il nuovo quartiere Zoll- und Binnenhafen (cultura, abitazioni di pregio, servizi), il piano quadro raccomanda un intervento urbanistico sostenibile per la stabilizzazione dell'area settentrionale.
Di particolare importanza in questo contesto è l'area «Wallaustraße / Emausweg», già trattata nel piano quadro come punto focale di approfondimento. In risposta alle carenze urbanistiche e spaziali, il piano quadro propone qui lo sviluppo di una nuova piazza di quartiere a sud della Wallaustraße, nel prolungamento della Lahnstraße. La nuova piazza di quartiere dovrà fungere da punto di cristallizzazione e valorizzare la Neustadt settentrionale grazie a un'elevata qualità di soggiorno. Inoltre, in qualità di "testa di ponte" della Neustadt, dovrà consentire un collegamento attraente con il porto doganale e quello interno.
