Mainz’ın en kalabalık semti (Mainz-Neustadt), 2000 yılından bu yana federal hükümet ve eyaletlerin ortak programı olan “Sosyal Şehir”in üç bölgesel pilot bölgesinden biridir. Sosyal alan analizinde de teyit edildiği üzere, Neustadt’ın kuzey kesimi, sosyal alanlardaki eksikliklerin yanı sıra bazı alt bölgelerde ciddi kentsel planlama sorunları da barındırmaktadır. Josefstraße'ye kadar uzanan güney kesim, oldukça yoğun ve kapalı bir Gründerzeit dönemine ait blok kenarı yapılaşmasıyla karakterize olup, bu sayede esasen homojen bir görünüm sergilerken, özellikle Neustadt'ın kuzeyinde yapısal ve kentsel planlama eksiklikleri açıkça görülmektedir.
Bu eksikliklerin giderilmesi amacıyla, Mainzer Neustadt Bölgesel Penceresi için bir Entegre Gelişim Konsepti (IEK) ve bir 'Kuzey Neustadt' semt çerçeve planı hazırlanmış ve böylece Kuzey Neustadt'ın gelişim sürecine kentsel planlama desteği sağlamak için bir temel oluşturulmuştur.
Görünür kentsel, şehir planlama ve sosyal eksiklikler ile Neustadt'ın yeni Zoll- und Binnenhafen şehir mahallesi (kültür, kaliteli konut, hizmetler) ile perspektifsel olarak birleştirilmesi gerekliliği nedeniyle, çerçeve planı kuzey bölgesinin istikrarını sağlamak için sürdürülebilir bir şehir planlama müdahalesi önermektedir.
Bu bağlamda, Çerçeve Planında halihazırda derinlemesine ele alınan 'Wallaustraße / Emausweg' bölgesi özel bir öneme sahiptir. Kentsel alan ve kentsel planlama sorunlarına yanıt olarak, Çerçeve Planı burada Lahnstraße'nin uzantısı olarak Wallaustraße'nin güneyinde yeni bir mahalle meydanının geliştirilmesini önermektedir. Yeni mahalle meydanı, bir kristalleşme noktası olarak işlev görecek ve yüksek konaklama kalitesiyle kuzey Neustadt'ı değerlendirecektir. Ayrıca, Neustadt'ın 'köprübaşı' olarak, gümrük ve iç limana çekici bir bağlantı sağlayacaktır.
