Nel 2007 la commissione edilizia ha approvato un progetto di riqualificazione per Karmeliterplatz e l’area circostante il monumento commemorativo di San Cristoforo. Tuttavia, a causa della mancanza di finanziamenti, il progetto non ha potuto essere realizzato. Grazie a una donazione privata, nel 2011 l’area immediatamente circostante le rovine della chiesa di San Cristoforo e il monumento commemorativo sono state notevolmente valorizzate attraverso la sistemazione degli spazi aperti e l’allestimento di una mostra permanente. Solo la Karmeliterplatz e le strade e i vicoli adiacenti sono rimasti invariati.

L'intervento "Riqualificazione di Karmeliterplatz" è stato integrato nel "Piano di sviluppo urbano del centro città" (IEK) e successivamente inserito nel programma di finanziamento "Centri urbani attivi". Tuttavia, con i cambiamenti della situazione finanziaria complessiva della città di Magonza, nel 2022 è terminato il sostegno urbanistico da parte del Land Renania-Palatinato e con esso anche l’ammissibilità al finanziamento del progetto “Riqualificazione di Karmeliterplatz” come intervento urbanistico nell’ambito del programma federale-statale “Centri urbani attivi”.

Data la sua importante posizione nel centro città, Karmeliterplatz rappresenta un nodo strategico e un punto di collegamento fondamentale per il traffico pedonale e ciclabile. È necessario rafforzare questa importante funzione, portare avanti gli sviluppi della piazza e perseguire gli obiettivi dell’ex misura di finanziamento, ovvero collegare il centro città e la riva del Reno attraverso Karmeliterplatz e Brückenplatz. Per questo motivo, nella sua seduta del 30 novembre 2022, il Consiglio comunale ha deciso di avviare il processo di pianificazione e di consultazione pubblica, di elaborare le condizioni quadro urbanistiche con la partecipazione del pubblico, al fine di indire, nel corso della procedura successiva, un concorso per l’area di Karmeliterplatz, Christofsstraße, Mitternachtsgasse, Christofsgässchen, Hintere Christofsgasse, Karmeliterstraße e Brückenplatz.

L'obiettivo dell'intervento è quello di ottenere un'ottimizzazione della qualità di soggiorno e di utilizzo attraverso una modernizzazione delle superfici e diverse misure di riorganizzazione dello spazio pubblico, migliorando in modo significativo l'interconnessione. Non da ultimo, il progetto può dare un contributo significativo, attraverso diverse misure, a temi attualmente indispensabili come la protezione del clima, la biodiversità, l'accessibilità, la deimpermeabilizzazione, ecc.

All'inizio del 2023, uno studio di progettazione selezionato ha elaborato uno studio di fattibilità commissionato per Brückenplatz. Lo studio aveva lo scopo di verificare quali misure potessero portare a un miglioramento urbanistico del confine della città. Sulla base di analisi urbanistiche, dovevano essere esaminate possibili misure edilizie o di altro tipo nell'area della Brückenplatz che potessero essere utilizzate ai fini di una ragionevole rigenerazione urbana.

Per raccogliere suggerimenti, è prevista la partecipazione del pubblico nel corso dell'elaborazione del piano quadro. Al momento non è ancora stato definito un calendario preciso. Nello specifico, sono previste le seguenti fasi:

1. Elaborazione delle condizioni quadro urbanistiche (piano quadro);
2. Partecipazione del pubblico;
3. Coordinamento e coinvolgimento degli uffici competenti;
4. Delibera politica sul piano quadro;
5. Preparazione e successiva attuazione della procedura di concorso.

Centro storico di Magonza

Non appena sarà stata elaborata la bozza del piano quadro, verrà avviata la consultazione pubblica. Al momento non è possibile stabilire una data precisa, ma la fase successiva verrà avviata il prima possibile.

Il progetto «Riqualificazione di Karmeliterplatz» è stato considerato un progetto sovvenzionato nell’ambito del programma federale-statale «Centri urbani attivi» fino al taglio dei finanziamenti per l’urbanistica da parte dello Stato della Renania-Palatinato nel 2022. Nel 2021, sulla base delle condizioni quadro per un possibile finanziamento, i costi sono stati stimati in circa 8.237 m² x 300 euro = 2.471.100 euro e iscritti nel bilancio 2023/2024.

Attualmente si stanno definendo le basi per l'elaborazione di un piano quadro. Il piano quadro servirà come preparazione per un concorso relativo all'area di Karmeliterplatz e Brückenplatz. I costi di progettazione necessari saranno iscritti nel bilancio 2025.

Dipartimento VI - Edilizia, tutela dei monumenti e cultura
Ufficio urbanistico (61)
Sezione urbanistica
Christoph Rosenkranz (Responsabile di sezione)