يتم تشييد مارينا ب على ضفاف النهر مباشرةً في ميناء مينز الجمركي، وهو أحد أكثر الأحياء الحضرية الجديدة حيويةً في عاصمة ولاية راينلاند-بفالز. بعد أن كانت هذه المنطقة في الماضي منطقة ميناء ذات طابع صناعي، تطورت خلال السنوات الماضية لتصبح بيئة نابضة بالحياة تجمع بشكل وثيق بين السكن والعمل والترفيه. 

إلى جانب مشروعي LBBW العقاريين المجاورين Rivage و Marina A، تلعب مارينا B دوراً بارزاً في تشكيل مستقبل الحي. في حين يوفر المشروعان الآخران مساحات سكنية راقية على ضفاف نهر الراين مباشرةً، تكمل مارينا B المجمع ببيئات عمل حديثة، لتكمل بذلك التفاعل المتوازن بين الاستخدامات المختلفة في ميناء زولهافن. 

"بالنسبة لماينز، يمثل زولهافن أكثر بكثير من مجرد حي جديد. إنه يرمز إلى الشجاعة للتغيير والقدرة على ربط التقاليد بالمستقبل، كما هو الحال هنا مع مجمع المكاتب مارينا B. ويُظهر هذا المجمع، شأنه شأن بقية زولهافن، كيف يمكننا أن ننمو كمدينة دون أن نفقد جذورنا. ولهذا السبب بالذات، فإن ميناء الزوال اليوم ليس مجرد مكان على نهر الراين – بل هو واجهة حقيقية لماينز الحديثة"، كما يقول رئيس بلدية مدينة ماينز، نينو هاسي.

"نحن في LBBW Immobilien نرافق التطوير في ميناء ماينز الجمركي منذ سنوات عديدة بقناعة كبيرة، ونتمتع بامتياز المشاركة بنشاط ونجاح في تشكيل هذا المكان الخاص من خلال خمسة مشاريع إجمالاً"، يضيف ماركو كنوب، المتحدث باسم إدارة LBBW Immobilien. "وتلعب مارينا B دورًا مركزيًا في هذا الصدد: فهي ترمز إلى العمل الحديث على ضفاف المياه مباشرةً، بتصميم مفتوح ومخطط بشكل مستدام ومتوافق مع المستقبل."

تم تأجير جزء كبير من المساحات بالفعل بعقود طويلة الأجل: ستشغل شركة KPMG الدولية للتدقيق والاستشارات حوالي 90 في المائة من المساحات المكتبية بعد الانتهاء من البناء. "تعد المواقع الأصغر حجماً قراراً استراتيجياً واعياً بالنسبة لنا – فهي تعزز القرب والمرونة والتعاون القوي. من خلال بيئة عمل حديثة وملهمة، نخلق مساحة للنمو والتعاون والتحول. بفضل أساليب البناء الموفرة للطاقة والمفاهيم المستدامة، نصمم بيئة عمل مسؤولة وتطلعية – لفريقنا وللبيئة"، يختتم رالف ج. باوكلوه، المدير الإقليمي لمنطقة الوسط في KPMG.

يتم إيلاء اهتمام خاص لأساليب البناء المستدامة: نسعى للحصول على شهادة DGNB الذهبية لمشروع Marina B. يساهم استخدام الطاقة الحرارية الأرضية والطاقة الكهروضوئية في تقليل استهلاك الطاقة وضمان تشغيل المبنى بكفاءة على المدى الطويل.

"لا يُبنى المنزل من الحجارة والعوارض فحسب، بل من الاجتهاد وروح الفريق. في وقت قياسي، لم نقم بالبناء هنا فحسب، بل نجحنا في جمع جميع الأطراف المعنية معًا. تذكرنا البيئة المحيطة بالميناء بأن المشاريع الكبيرة غالبًا ما تنجح بسلاسة عندما تتوفر الهدوء اللازم والمسار الواضح"، يقول كارل أرنولدز، رئيس مجلس إدارة شركة Nesseler Bau GmbH، في ختام حديثه.

تعد مارينا ب والمشروعان ريفاج ومارينا أ من بين المشاريع الإنشائية الخمسة التي تنفذها LBBW Immobilien في ميناء ماينز للجمارك. وقد تم بالفعل تنفيذ مشروع Dock1Mainz، الذي اكتمل في عام 2018، وكذلك مبنى المكاتب Rheinkontor، الذي اكتمل في عام 2020.