Marina B est en cours de construction en bord de mer, dans le quartier du Zollhafen à Mayence, l’un des nouveaux quartiers les plus dynamiques de la capitale de la Rhénanie-Palatinat. Autrefois zone portuaire à vocation industrielle, ce site s’est transformé ces dernières années en un environnement animé où se mêlent étroitement habitat, travail et loisirs. 

Avec les projets immobiliers voisins de la LBBW, Rivage et Marina A, Marina B marque de manière déterminante l’aménagement futur du quartier. Alors que les deux autres projets créent des logements haut de gamme en bordure directe du Rhin, Marina B complète l’ensemble avec des espaces de travail modernes, parachevant ainsi l’interaction équilibrée entre les différentes fonctions du Zollhafen. 

« Pour Mayence, le Zollhafen représente bien plus qu’un simple nouveau quartier. Il incarne le courage du changement et la capacité à allier tradition et avenir, comme c’est le cas ici avec le complexe de bureaux Marina B. Tout comme le reste du Zollhafen, celui-ci montre comment nous pouvons grandir en tant que ville sans perdre nos racines. Et c’est précisément pour cette raison que le Zollhafen n’est pas seulement un lieu au bord du Rhin aujourd’hui – c’est une véritable vitrine de la Mayence moderne », déclare le maire de la ville de Mayence, Nino Haase.

« Chez LBBW Immobilien, nous accompagnons depuis de nombreuses années le développement du Zollhafen de Mayence avec une grande conviction et avons le privilège de contribuer activement et avec succès à l’aménagement de ce lieu particulier à travers cinq projets au total », ajoute Marco Knopp, porte-parole de la direction de LBBW Immobilien. « Marina B joue un rôle central dans ce contexte : elle incarne le travail moderne au bord de l’eau, avec un concept ouvert et une conception résolument durable et tournée vers l’avenir. »

Une grande partie des surfaces est déjà louée à long terme : le cabinet international d’audit et de conseil KPMG occupera environ 90 % des surfaces de bureaux une fois les travaux achevés. « Opter pour des sites de petite taille est pour nous un choix stratégique délibéré – cela favorise la proximité, la flexibilité et une forte cohésion. Grâce à un environnement de travail moderne et inspirant, nous créons un espace propice à la croissance, à la collaboration et à la transformation. Grâce à une construction économe en énergie et à des concepts durables, nous façonnons un monde du travail responsable et tourné vers l’avenir – pour notre équipe et pour l’environnement », ajoute Ralf J. Baukloh, directeur régional Centre chez KPMG.

Une attention particulière est accordée à la construction durable : pour Marina B, l’objectif est d’obtenir la certification DGNB Or. L’utilisation de la géothermie et du photovoltaïque contribue à réduire la consommation d’énergie et à garantir une exploitation efficace du bâtiment à long terme.

« Une maison ne se construit pas seulement avec des briques et des poutres, mais aussi grâce au travail acharné et à l’esprit d’équipe. En un temps record, nous avons non seulement construit ici, mais aussi réussi à rassembler tous les acteurs concernés. L’environnement du port nous rappelle que les grands projets aboutissent souvent sans heurts lorsque le calme nécessaire et une ligne de conduite claire sont assurés », conclut Karl Arnolds, président du directoire de Nesseler Bau GmbH.

Marina B et les projets Rivage et Marina A font partie des cinq projets de construction de LBBW Immobilien dans le port douanier de Mayence. Le projet Dock1Mainz, achevé en 2018, ainsi que l’immeuble de bureaux Rheinkontor, achevé en 2020, ont déjà été réalisés.