La taxe foncière est calculée en fonction du bien immobilier et porte sur la valeur d'un terrain, y compris les bâtiments éventuels.
Montant de la taxe foncière
La taxe foncière est calculée en multipliant le taux d'imposition par la base d'imposition. Le taux d'imposition est fixé par le conseil municipal ; vous pouvez également consulter les taux d'imposition en vigueur dans le règlement budgétaire (Amtsblatt n° 36 du 22/08/2025).
À compter du 1er janvier 2025, les taux d'imposition sont les suivants :
350 % pour l'impôt foncier A
480 % pour l'impôt foncier B (terrains résidentiels)
720 % pour l'impôt foncier B (terrains non résidentiels)
720 % pour l'impôt foncier B (terrains non bâtis)
Remarque concernant les terrains non bâtis
Les terrains non bâtis sont des terrains sur lesquels ne se trouvent aucun bâtiment utilisable, § 246 (1) de la loi sur l'évaluation. L'utilisation qui est faite du terrain (parking, jardin, friche, etc.) n'a donc aucune importance.
Remarque concernant les terrains résidentiels et non résidentiels
Les terrains résidentiels comprennent les types de terrains suivants :
§ 249 (1) de la loi sur l'évaluation
- Maisons individuelles
- Maisons pour deux familles
- Terrains résidentiels locatifs
- Copropriétés
Les terrains non résidentiels comprennent les types de terrains suivants :
§ 249 (1) de la loi sur l'évaluation
- Copropriété
- Terrains commerciaux
- Terrains à usage mixte
- autres terrains bâtis
La classification des types de terrains de la loi sur l'évaluation en terrains résidentiels et terrains non résidentiels a été effectuée conformément à l'article 1 (1) de la loi sur le taux d'imposition foncière de Rhénanie-Palatinat (document 18/11049 du 12 décembre 2024)
Base d'imposition et type de bien immobilier
La base d'imposition foncière ainsi que le type de bien immobilier sont déterminés par les services fiscaux compétents sur la base de votre déclaration d'impôt foncier, dans l'avis d'imposition foncière et l'avis de base d'imposition foncière. Conformément à l'article 182, paragraphe 1, du Code des impôts, les informations figurant dans l'avis de base d'imposition foncière ont pour nous un caractère contraignant et doivent être reprises. Depuis 2025, l'administration municipale de Mayence ne reçoit plus que des données électroniques qui ne contiennent pas les bases de calcul, de sorte que nous ne pouvons malheureusement pas répondre à vos questions à ce sujet.
Nous attirons également votre attention sur le fait que les recours contre nos avis de redressement (avis d'imposition foncière) sont sans fondement s'ils portent sur des constatations issues de l'avis de base (avis de calcul de l'impôt foncier), conformément à l'article 351, paragraphe 2, du Code fiscal.
Paiement
- Le paiement s'effectue trimestriellement par prélèvement automatique aux dates suivantes : 15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre.
- Le formulaire d'autorisation de prélèvement, dûment rempli et signé, peut être transmis par courrier ou par fax à la trésorerie municipale.
- À la demande du contribuable, l'impôt foncier peut également être acquitté en une seule fois le 1er juillet. La demande doit être déposée au plus tard le 30 septembre de l'année précédente.
- L'impôt foncier est un impôt annuel et la personne qui est propriétaire au 1er janvier d'une année est redevable de l'impôt pour l'année entière.
- Si le propriétaire change au cours de l'année, la poursuite du paiement de l'impôt peut être réglée selon les dispositions du droit privé.
