Zadłużenie z tytułu czynszu może wynikać z niewypłacalności i potencjalnie prowadzić do utraty mieszkania.
Jeśli otrzymujesz zasiłek dla obywateli i istnieje ryzyko, że stracisz mieszkanie z powodu zaległości czynszowych, właściwy miejski urząd pracy może w niektórych przypadkach przejąć Twoje długi na Twój wniosek. Pomoc ta jest zazwyczaj udzielana w formie pożyczki. W wyjątkowych przypadkach urząd pracy może przyznać Ci zasiłek, który nie podlega zwrotowi.
Aby otrzymać tę pomoc, musisz między innymi wykazać, że nie jesteś w stanie samodzielnie spłacić zaległości czynszowych. Decyzja o przyznaniu pomocy jest zawsze podejmowana indywidualnie, po sprawdzeniu, czy spełnione są wszystkie warunki przejęcia Twoich zaległości czynszowych.
Zasadniczo pokryte mogą być tylko rzeczywiste koszty, nie są więc przyznawane kwoty ryczałtowe. Właściwy organ sprawdza, czy koszty zakwaterowania są odpowiednie zgodnie z obowiązującymi wartościami orientacyjnymi i czy ze względu na szczególne okoliczności w indywidualnym przypadku konieczne jest odstąpienie od tych wartości.
Wartości orientacyjne są tym wyższe, im więcej osób mieszka razem w jednym lokalu i troszczy się o siebie nawzajem. Nazywa się to wspólnotą potrzeb. Wspólnota potrzeb oznacza, że osoby nie tylko mieszkają razem, ale także płacą za żywność i rzeczy dla siebie nawzajem. Do wspólnoty potrzeb należą:
- osoby powyżej 15 roku życia,
- małżonkowie, którzy nie są w separacji,
- zarejestrowani partnerzy tej samej płci, którzy nie żyją w trwałym separacji,
- osoby pozostające we wspólnocie odpowiedzialności i wzajemnej pomocy („związek podobny do małżeństwa”) lub
- dzieci poniżej 25 roku życia, które nie są w związku małżeńskim.
Jeśli masz więcej niż 25 lat, otrzymujesz zasiłek socjalny i mieszkasz z krewnymi lub powinowatymi (na przykład rodzicami, dziadkami, wujkami, ciotkami, bratankami, siostrzenicami lub rodzeństwem powyżej 25 roku życia, z własnymi dziećmi i dziećmi zastępczymi, które mają więcej niż 25 lat) i wspólnie gospodarujecie, stanowicie wspólnotę gospodarczą. Oznacza to, że dzielą się na przykład kosztami czynszu, artykułów spożywczych i innymi wydatkami gospodarstwa domowego.
Jeśli osoby nie tworzą wspólnoty potrzeb, ale mieszkają we wspólnocie gospodarstwa domowego, właściwy urząd pracy uwzględnia jedynie część czynszu przypadającą na każdego mieszkańca przy ocenie adekwatności kosztów zakwaterowania. Oznacza to, że koszty zakwaterowania są dzielone między wszystkich członków wspólnoty gospodarstwa domowego.
Jeśli lokalny urząd pracy uzna, że pieniądze zostaną wykorzystane na coś innego niż spłatę zadłużenia z tytułu czynszu, płatność zostanie przekazana bezpośrednio wynajmującemu.
Ma to miejsce w szczególności, gdy
- istnieją zaległości w opłatach za wynajem, które prowadzą do wypowiedzenia umowy najmu,
- nie zostały opłacone rachunki za prąd lub gaz, co spowodowało odcięcie prądu lub gazu,
- z powodu choroby lub problemów związanych z uzależnieniem nie jesteś w stanie wykorzystać pieniędzy na pokrycie zaległości czynszowych lub
- istnieją przesłanki wskazujące na istnienie zadłużenia.
Nie ma prawnego roszczenia do przejęcia długów czynszowych.
