Dodatek mieszkaniowy ma na celu zapewnienie Państwu odpowiednich warunków mieszkaniowych dostosowanych do potrzeb rodziny. Najpóźniej w ciągu miesiąca od upływu okresu przyznania dodatku mogą Państwo złożyć wniosek o dalsze wypłacanie dodatku mieszkaniowego, zgodnie z pierwszym wnioskiem, jako

• dodatek do czynszu dla najemców lub podnajemców lokali mieszkalnych lub dla mieszkańców domów opieki (mieszkańcy domów opieki w rozumieniu odpowiednich przepisów krajowych; zalicza się do nich również osoby niepełnosprawne, które zostały przyjęte na pobyt w specjalnych formach zakwaterowania w celu zapewnienia pomocy integracyjnej nie tylko tymczasowo) lub jako
• dodatku na pokrycie kosztów utrzymania dla właścicieli domów lub mieszkań własnościowych

Jeśli koszty zakwaterowania są pokrywane przez inny organ świadczeń socjalnych, nie przysługuje Państwu prawo do dodatku mieszkaniowego. Ma to miejsce, jeśli otrzymują Państwo już

• zasiłek obywatelski lub
• zasiłek podstawowy dla osób starszych lub
• z tytułu niezdolności do pracy lub
• pomoc na utrzymanie lub
• innego świadczenia transferowego, przy którego obliczaniu uwzględniono koszty zakwaterowania.

Wnioskodawca musi nadal posiadać uprawnienia do dodatku mieszkaniowego. Uprawnienia do dodatku mieszkaniowego przysługują:

• najemcy lokali mieszkalnych
• podnajemcy lokalu mieszkalnego
• mieszkańcy mieszkań spółdzielczych lub mieszkaniowych
• mieszkańcy domu opieki (mieszkańcy domu opieki w rozumieniu odpowiedniej ustawy krajowej; obejmuje to również osoby niepełnosprawne, które są przyjęte na stałe w celu uzyskania pomocy integracyjnej w specjalnych formach zakwaterowania)
• osoby uprawnione do użytkowania na zasadach podobnych do najmu, w szczególności posiadacze prawa do stałego użytkowania lokalu mieszkalnego na zasadach podobnych do najmu
• Właściciele domu wielorodzinnego (trzy lub więcej mieszkań), budynku komercyjnego lub przedsiębiorstwa, jeśli mieszkają w tym domu
• właściciele domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego, w którym mieszkają, ale który zawiera również pomieszczenia użytkowe w takim zakresie, że nie można go już uznać za dom własnościowy
• Właściciele gospodarstwa rolnego, którego część mieszkalna nie jest oddzielona od części gospodarczej
• kobiety mieszkające w schroniskach dla kobiet, nawet jeśli opłata jest naliczana za każdy dzień
• osoba skierowana przez urząd ds. osób bezdomnych do schroniska dla bezdomnych lub do mieszkania osoby trzeciej, nawet jeśli opłata za użytkowanie (która nie jest naliczana np. według liczby dni lub według liczby osób dorosłych i dzieci) jest uiszczana na rzecz urzędu ds. osób bezdomnych

Uprawnieni do dodatku mieszkaniowego są:

• właściciel domu lub mieszkania własnościowego,
• właścicielami małej osady,
• właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego jako dodatkowe źródło dochodu,
• właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego w pełnym wymiarze godzin, jeżeli część mieszkalna i gospodarcza są od siebie oddzielone i można sporządzić kalkulację kosztów mieszkaniowych dla części mieszkalnej,
• posiadacze prawa do stałego zamieszkania podobnego do prawa własności
• osoby uprawnione do dziedzicznego prawa zabudowy oraz osoby uprawnione do przeniesienia własności budynku lub mieszkania lub do przeniesienia lub przyznania dziedzicznego prawa zabudowy.

Właściciel mieszkania musi w nim mieszkać i ponosić związane z tym koszty.

• Najlepiej skontaktować się wcześniej z właściwym urzędem, aby zapytać o dokumenty, które są potrzebne.
• Wniosek o kontynuację świadczenia należy złożyć na piśmie, korzystając z odpowiedniego formularza lub serwisu internetowego. Formularz można wysłać pocztą do właściwego urzędu ds. dodatków mieszkaniowych lub złożyć osobiście.
• Urząd rozpatrzy wniosek o przedłużenie świadczenia i prześle Państwu decyzję.
• W przypadku ponownego przyznania zasiłku, zasiłek mieszkaniowy jest zazwyczaj przyznawany na okres dwunastu miesięcy, a przy stosunkowo stałych dochodach może być przyznawany nawet na okres do 24 miesięcy.

Istnieją następujące wskazówki:

Aby uniknąć lub wykryć bezprawne pobieranie dodatku mieszkaniowego, organ przyznający dodatek mieszkaniowy może regularnie sprawdzać dane wszystkich członków gospodarstwa domowego poprzez porównanie danych – również w formie zautomatyzowanej – w szczególności z bazą danych ubezpieczenia emerytalnego. Można na przykład sprawdzić,

• czy w trakcie pobierania dodatku mieszkaniowego wypłacane jest świadczenie obywatelskie (dawniej zasiłek dla bezrobotnych II),
• czy istnieje zatrudnienie podlegające obowiązkowi ubezpieczenia lub zatrudnienie w nieznacznym wymiarze godzin
• lub jaka jest wysokość dochodów kapitałowych, dla których wydano zwolnienie z podatku.

Możliwe jest również porównanie z urzędem meldunkowym w zakresie adresów zameldowania, statusu mieszkaniowego i terminów zmiany zameldowania. Ponadto istnieje możliwość sprawdzenia rachunków w Federalnym Urzędzie Skarbowym. Podejrzenia oszustwa są zasadniczo zgłaszane prokuraturze. Dzięki tym kontrolom organ przyznający dodatek mieszkaniowy może na przykład ustalić,

• czy dodatek mieszkaniowy jest pobierany wielokrotnie,
• czy jednocześnie pobierane są świadczenia transferowe prowadzące do wykluczenia z zasiłku mieszkaniowego,
• czy dane podane we wniosku o dodatek mieszkaniowy
  • dotyczące dochodów z pracy zarobkowej,
  • do dochodów z jednej lub kilku emerytur,
  • do dochodów z kapitału (odsetki lub dywidendy),
• czy w przypadku pierwotnego bezrobocia zaprzestano wypłacania zasiłku dla bezrobotnych (na przykład z powodu podjęcia nowej pracy) oraz
• czy pierwotne mieszkanie, dla którego wypłacano dodatek mieszkaniowy, jest nadal faktycznie użytkowane.

Kontrola jest dopuszczalna do upływu dziesięciu lat od ogłoszenia decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego.

• Odwołanie

Więcej informacji na temat składania sprzeciwu można znaleźć w decyzji dotyczącej wniosku o dodatek mieszkaniowy.

Z reguły dodatek mieszkaniowy jest wypłacany od pierwszego dnia miesiąca (po upływie poprzedniego okresu przyznania dodatku), jeśli wniosek o przedłużenie świadczenia został złożony w urzędzie ds. dodatków mieszkaniowych najpóźniej w ciągu miesiąca od upływu okresu przyznania dodatku.

Czas rozpatrzenia wniosku zależy między innymi od tego, czy otrzymaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty i informacje. Staramy się rozpatrzyć Państwa wniosek tak szybko, jak to możliwe. Jednak w wielu przypadkach mogą wystąpić opóźnienia. Dłuższy czas rozpatrywania wniosku nie wiąże się jednak z żadnymi dodatkowymi kosztami dla Państwa.

Ze względu na dużą liczbę wniosków do rozpatrzenia nie możemy niestety udzielać informacji na temat otrzymania lub statusu wniosku.

Zasadniczo należy przedłożyć następujące dokumenty potwierdzające koszty mieszkaniowe lub obciążenia:

• dotyczące świadczeń transferowych (na przykład zasiłek na utrzymanie, zasiłek socjalny, zabezpieczenie podstawowe w podeszłym wieku i w przypadku niezdolności do pracy, świadczenia zgodnie z ustawą o świadczeniach dla osób ubiegających się o azyl)
• zaświadczenie o dochodach do wniosku o dodatek mieszkaniowy
• Decyzja podatkowa jako dowód zwiększonych kosztów uzyskania przychodu
• aktualne decyzje dotyczące wszelkiego rodzaju świadczeń emerytalnych
• o świadczeniach zgodnie z trzecią księgą kodeksu socjalnego – promocja zatrudnienia (np. zasiłek dla bezrobotnych I, zasiłek z tytułu skróconego czasu pracy, zasiłek przejściowy)
• Potwierdzenie zasiłku chorobowego oraz innych świadczeń zastępczych
• ostatnia decyzja podatkowa (dla osób samozatrudnionych/prowadzących działalność gospodarczą)

Dla pewności proszę podać wszystkie dochody wszystkich członków gospodarstwa domowego w postaci pieniężnej lub wartości pieniężnej. Nie należy brać pod uwagę źródła dochodów ani tego, czy dochody podlegają opodatkowaniu, czy nie. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych pytań. Urząd ds. dodatków mieszkaniowych sprawdzi następnie, które dochody można uwzględnić. W razie potrzeby należy dołączyć inne dokumenty potwierdzające:

• zaświadczenie o przyjęciu na studia (studenci)
• Decyzja w sprawie przyznania stypendium BAföG (studenci)
• Oświadczenie o miesięcznych świadczeniach od rodziców w trakcie studiów
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu zdrowotnym
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu emerytalnym lub na życie
• Załącznik do wniosku o dodatek mieszkaniowy w przypadku wydatków związanych z wypełnianiem ustawowych obowiązków alimentacyjnych
• Karta osoby niepełnosprawnej (w razie potrzeby zaświadczenie o wypłacie zasiłku opiekuńczego)
• Osoby z państw trzecich muszą przedstawić zaświadczenie o statusie pobytu i okresie pobytu.
• Pozostali obywatele UE muszą przedstawić zaświadczenie o prawie pobytu/zezwoleniu na pobyt w UE oraz zgłoszenie do urzędu meldunkowego.

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy potrzebny jest również następujący formularz:

• Zaświadczenie od wynajmującego (zazwyczaj jest ono udostępniane przez organy ds. dodatków mieszkaniowych).

Aby ubiegać się o dodatek na pokrycie kosztów, potrzebne są dodatkowo następujące formularze/zaświadczenia:

• Formularz do ustalenia obciążenia z tytułu obsługi kapitału
• Dowód obciążenia z tytułu obsługi kapitału (zaświadczenie o środkach obcych, ostatni dowód płatności, w razie potrzeby plan spłaty odsetek i kapitału)
• Dowód wysokości ceny zakupu lub kosztów budowy (również w przypadku modernizacji)
• Decyzja w sprawie podatku od nieruchomości/dowód wysokości opłat za prawo dziedzicznego użytkowania gruntu
• w razie potrzeby zaświadczenie o dochodach z tytułu wynajmu pomieszczeń i powierzchni osobom trzecim
• Obliczenie powierzchni mieszkalnej zgodnie z normą DIN 277 lub rozporządzeniem w sprawie powierzchni mieszkalnej (WoFlV, wniosek o pozwolenie na budowę)
• w razie potrzeby decyzja w sprawie dodatku mieszkaniowego dla rodzin z dziećmi
• Dowód własności, wypis z księgi wieczystej, umowa kupna