Згідно з рішенням міської ради № 0238/2021 від 10 лютого 2021 року, адміністрація отримала доручення провести експертну оцінку наявності передумов для прийняття статуту про соціальне збереження (статуту про захист середовища) у центрі Майнца, приділивши особливу увагу районам Майнц-Нойштадт і Майнц-Альтштадт.

Першим кроком у процесі перевірки наявності передумов для прийняття статуту про соціальне збереження є попереднє дослідження (грубе скринінг), яке було проведено з червня 2023 року по травень 2024 року за допомогою експертного бюро «Landesweite Planungsgesellschaft mbH (LPG mbH)» з Берліна в обраних районах Майнц-Нойштадт, Майнц-Альтштадт і Майнц-Оберштадт. Для цього були перевірені умови застосування, потенціал підвищення вартості, тиск підвищення вартості, потенціал витіснення та зміни на основі системи індикаторів. Додатково було проведено огляд місцевості з метою аналізу структури забудови та використання, щоб виключити райони, які в принципі не підходять для застосування статуту про соціальне збереження (зокрема, незаселені квартали, нові житлові будинки, зелені та вільні площі, площі для торгівлі, послуг, промисловості, промисловості, громадських потреб). В результаті підготовчого дослідження було визначено дві підозрілі території «Майнц-Нойштадт і Майнц-Альтштадт-Норд» та «Майнц-Альтштадт-Юд», для яких було рекомендовано провести поглиблене дослідження.

15 травня 2024 року міська рада прийняла рішення про розробку статуту соціального збереження для підозрілих територій «Майнц-Нойштадт і Майнц-Альтштадт-Норд» та «Майнц-Альтштадт-Зюд».

Другим, поточним етапом процедури є поглиблене дослідження двох визначених підозрілих районів (досліджуваних районів). Вимоги до застосування будуть перевірені більш детально, зокрема, з метою забезпечення правової визначеності в потенційному виконанні статуту. В ході поглибленого дослідження будуть визначені взаємозв'язки між фондом будівель і житла, місцевим ринком житла, попитом і пропозицією соціальної інфраструктури, а також складом населення, що проживає в обох досліджуваних районах. За наявності умов застосування та містобудівних причин, що вимагають збереження складу населення, оскільки в іншому випадку можна побоюватися негативних містобудівних наслідків, рекомендується прийняти статут про соціальне збереження.

Дві досліджувані території «Майнц-Нойштадт і Майнц-Альтштадт-Норд» та «Майнц-Альтштадт-Зюд» були попередньо визначені в ході попереднього дослідження («грубого скринінгу») у вибраних районах Нойштадта, Альтштадта та Оберштадта в Майнці. Для того щоб обґрунтувати прийняття статуту про соціальне збереження з точки зору правової безпеки, необхідно, серед іншого, провести репрезентативне опитування домогосподарств у двох досліджуваних районах «Майнц-Нойштадт і Майнц-Альтштадт-Норд» та «Майнц-Альтштадт-Юд». Це опитування домогосподарств було проведено з 20 січня по 16 лютого 2025 року. Завдяки участі якомога більшої кількості мешканців було зібрано інформацію про житлові та життєві умови.

Дослідженням займається компанія Landesweite Planungsgesellschaft mbH (LPG mbH) з Берліна, яку найняла столиця землі Майнц. 10 000 випадково обраних домогосподарств з обох досліджуваних територій отримали в середині січня анкету, яку можна заповнити в письмовій формі або онлайн. Відповідний веб-сайт і код доступу були вказані в анкеті. Участь в опитуванні була добровільною, дані були анонімними.

Опитуванням збираються

• дані про домогосподарства (наприклад, розмір домогосподарства, тривалість проживання та задоволеність житлом),
• інформація про житло (наприклад, розмір житла, обладнання та розмір орендної плати) та
• аспекти, пов'язані з сусідством (наприклад, використання соціальних об'єктів та сусідські відносини).

Столиця землі Майнц спільно з LPG mbH провела 11 лютого 2025 року з 19:00 до 20:30 інформаційну зустріч для громадян у Великій залі будинку Вольфганга Капіто (Gartenfeldstraße 13-15, 55118 Майнц). Тут громадяни могли отримати інформацію про процедуру поглибленого дослідження, опитування про бюджет, можливості та обмеження соціального права на збереження і задати питання.