Якщо ви оформлюєте право власності на квартиру, приміщення, що не призначені для проживання (наприклад, комерційні), або на паркомісце, вам потрібна довідка про відокремлення. Вона також необхідна, якщо ви бажаєте реалізувати право на постійне проживання в певній квартирі в будинку (право на постійне проживання).

Свідоцтво про відокремленість підтверджує, що

• квартира є достатньо відокремленою від інших квартир або приміщень з архітектурної точки зору, або
• приміщення, що не використовуються для проживання (часткова власність), відокремлені від інших приміщень.

Окреме право власності може бути встановлено також на паркувальних місцях та на частинах земельної ділянки, що знаходяться поза межами будівлі, таких як, наприклад, тераси або садові ділянки. Окреме право власності має бути чітко визначено шляхом зазначення розмірів у будівельному кресленні / плані розподілу.

Свідоцтво про відокремленість видається компетентним органом з питань будівництва після перевірки ваших документів.

• Ви повинні підтвердити, що є власником або особою, яка має право на спадкове користування, тих квартир, щодо яких подається заявка на отримання свідоцтва про відокремлення. Як альтернатива, ви повинні переконливо довести наявність у вас законного інтересу (наприклад, як покупець).
• Окреме право власності вважається ізольованим, якщо
  • воно конструктивно відокремлене від чужих квартир або приміщень, наприклад, стінами та стелями, і
  • вона має власний доступ, що замикається, безпосередньо з вулиці, зі сходової клітки або з передпокою; доступ не повинен пролягати через інше окреме майно або через сусідню ділянку без речового забезпечення.
• До закритої квартири або до самодостатніх приміщень, що не призначені для проживання, можуть належати додаткові приміщення, що замикаються, поза межами відповідного закритого простору (наприклад, комори в підвалі).
• Паркувальні місця, а також частини ділянки, що знаходяться поза будівлею (такі як тераси та садові ділянки), на яких також має бути встановлено окреме право власності, повинні бути чітко визначені за допомогою розмірних позначок у будівельному кресленні / плані розподілу.

• Ви заповнюєте заяву та подаєте її разом із необхідними документами до відповідного органу з питань будівництва.
• Орган з питань будівництва перевіряє вашу заяву та документи.
• Якщо всі умови виконані, орган з питань будівництва видає вам свідоцтво про завершення будівництва разом з копією будівельного креслення / плану розподілу.

• позов до адміністративного суду (свідоцтво про завершення будівництва не є адміністративним актом)

• немає

• не вказано

• Заява про видачу свідоцтва про окреме володіння,
• будівельні креслення / план розподілу (план розташування, плани поверхів, розрізи та фасади),
  • У разі подання письмової заяви будівельний креслення / план розподілу слід додати у двох примірниках, які мають бути чіткими та виконаними у масштабі, а їхній формат не повинен перевищувати DIN A3.
  • У разі подання заявки в електронній формі будівельний креслення / план розподілу має бути надіслано у вигляді електронного документа, який можна роздрукувати у форматі DIN A3.
  • Будівельний креслення / план розподілу для існуючих будівель має бути кресленням існуючого стану будівлі.
• Доказ права власності (актуальна виписка з земельного реєстру, у разі необхідності — договір купівлі-продажу, у разі необхідності — актуальна виписка з торгового реєстру),
• актуальна виписка з офіційної карти нерухомості

банківським переказом

• Наявність бланків/онлайн-послуг: Ні
• Необхідна письмова форма: залежить від законодавства землі
• Можливе подання заяви без дотримання форми: Так
• Необхідна особиста явка: Ні