Wznoszenie, przebudowa, zmiana przeznaczenia i rozbiórka obiektów budowlanych (np. budynków) wymagają pozwolenia na budowę. Dotyczy to jednak tylko tych przypadków, w których krajowe przepisy budowlane Nadrenii-Palatynatu nie stanowią inaczej, jak w katalogu przedsięwzięć niepodlegających pozwoleniu na budowę, w procedurze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz przedsięwzięć niepodlegających nadzorowi budowlanemu.
Pozwolenie na budowę należy wydać, jeżeli przedsięwzięcie nie jest sprzeczne z przepisami prawa budowlanego lub innymi przepisami prawa publicznego. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę (wniosek budowlany) należy złożyć w niższym urzędzie nadzoru budowlanego.
Dokumenty budowlane, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, wynikają w szczególności z rozporządzenia krajowego w sprawie dokumentów budowlanych i kontroli technicznej. Wniosek o pozwolenie na budowę i dokumenty budowlane muszą być zatwierdzone przez autora projektu, który w przypadku wniosków dotyczących budynków musi posiadać uprawnienia do przedkładania dokumentów budowlanych.
Zezwolenie na budowę jest ważne przez cztery lata. Termin ten można przedłużyć na wniosek. Wniosek musi zostać złożony przed upływem terminu.
W przypadku budynków obowiązuje zasada: autor projektu musi posiadać uprawnienia do przedkładania planów.
Władze nadzoru budowlanego mają obowiązek sprawdzić w ciągu 15 dni roboczych od otrzymania wniosku o pozwolenie na budowę, czy
- wniosek o pozwolenie na budowę i dokumentacja budowlana są kompletne,
- należy zaangażować inne organy lub instytucje oraz
- należy skorzystać z pomocy ekspertów
. Jeśli wniosek o pozwolenie na budowę jest niekompletny lub zawiera inne istotne braki, organ nadzoru budowlanego wezwie inwestora do uzupełnienia wniosku w odpowiednim terminie. Jeśli braki nie zostaną usunięte w wyznaczonym terminie, wniosek uznaje się za wycofany.
