Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte sind nach § 196 Baugesetzbuch durchschnittliche Lagewerte für den Boden. Sie werden auf Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt und im zweijährlichen Turnus durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Mainz nach ausgiebiger Beratung in einer nicht öffentlichen Sitzung beschlossen.
Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Bodenwert für mehrere Grundstücke eines Bereiches (Bodenrichtwertzone) an, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Sie werden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes ermittelt und beziehen sich definitionsgemäß auf voll erschlossene Grundstücke im unbebauten Zustand. Sie enthalten keine Wertanteile für Aufwuchs. Sie geben auch den Bodenwert eines bebauten Grundstücks an, welches nach Art und Maß der baulichen Nutzung dem Bodenrichtwertgrundstück entspricht.
Die Bodenrichtwertkarten hängen in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zur Einsichtnahme aus. Die Geschäftsstelle befindet sich in der Zitadelle, Bau C, Zimmer 205-208 und ist von Montag bis Freitag von 9 - 12 Uhr und von 14 - 15:30 Uhr geöffnet (Freitag 9 - 13 Uhr).
Die Bodenrichtwerte können ebenfalls kostenfrei im Internet im Geografischen Informationssystem der Stadt Mainz eingesehen werden.
Hier finden Sie neben den aktuellen Bodenrichtwerten außerdem die Bodenrichtwerte zu den Stichtagen 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022.
Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft der Geschäftsstelle ist kostenpflichtig.
Bodenrichtwerte im Geografischen Informationssystem
Benutzungshinweis: Wählen Sie zunächst über die Straßensuche und gegebenenfalls über die Hausnummer oder über Zoomen den gewünschten Kartenausschnitt. Anschließend aktivieren Sie über die Themenauswahl die Anzeige der Bodenrichtwerte. Dann aktivieren Sie den "i"-Schalter über der Karte. Mit einem Klick auf die gewünschte Fläche erscheint nun die Beschreibung des Richtwertnormgrundstückes für die ausgewählte Richtwertzone.
Anmerkung: Die Bodenrichtwerte sind ab dem Maßstab 1:10.000 sichtbar.